??前言：

??“江南佳丽地，金陵帝王州。”

??2500年金陵岁月，450年建都史，十朝都会风起云涌，六朝文化文脉悠长。拨开历史，这片流存珍贵记忆的土地，书写了大半部中国历史，沉淀着大国自信下的精神根脉。

??跨越千年，从历史中走来，南京的光环震古烁今。如今的南京正以一股不断创新进步的姿态蓬勃发展，建设全球知名创新型城市、国际型综合交通枢纽、高能级辐射的国家中心城市......

??澎湃势能·科创当先

??无论是历史文化积淀还是时代发展新生，南京都有着毋庸置疑的实力，在新时代的浪潮下，更是迸发出全新势能。

??2020年，南京经济总量晋级全国前十，“自然指数—科研城市”排名全球第八，营商环境实力迈进全国前六，国家创新型城市跻身全国第四；2021年中国百强城市，南京排名第六。南京，已是第一梯队的都会能级。

??澎湃升势更不止于此，在科创浪潮的时代背景下，南京作为中国国家科技体制综合改革试点城市，激活深藏城市基因内的创新动能。

??2020年，南京高新技术企业已达到6500家，在副省级城市居第4位，仅次于深圳、广州和杭州；科技型中小企业迅速壮大到10042家，独角兽企业15家，一举成为“全国第5城”的新兴独角兽企业聚集地，仅次于北京、上海、深圳和杭州。在《自然》杂志评选的全球科研城市排名，南京名列第8位；《2020年中国城市高质量发展报告》中，南京创新指数位列全国第3位，仅次于北京、深圳；2021年南京市入围全球科创中心百强，排名第62位。

??一连串的榜单排名，印证了一个事实：创新已成为南京最鲜明的城市气质。

??迭新南京·耀起新章

??深谙南京的城市野心，在这片传承伟大基因的土地上，招商蛇口率先开篇书写面向城市未来的时代著作——高铁网谷，叙说着这座城市的“科创”与“新生”。南京这片充满想象的土地，创新精神与蛇口基因相得益彰。作为招商蛇口网谷品牌在南京的首次落地，高铁网谷将以枢纽聚力推动城市向前，服务创新，为南京发展提供招商力量。

??高铁网谷位于南京南站南广场，距站仅50米，交通优势得天独厚，无疑代表着“南京速度”。

??作为“南来北往、承东启西”的国家区域交通枢纽，江浙沪鲁皖等地“朝发夕归”的核心门户，南京南站领航“双铁时代”。9条高铁线路汇聚联动华东（京沪、沪汉蓉、宁杭城际、宁安城际、宁合城际、宁启城际、沿江高铁、宁通高铁已建成，南沿江城际在建）。4条地铁线路交结贯通宁城（1号线、3号线、S1号线、S3号线）3条快速道路便捷连接主城（绕城公路、双龙大道、机场高速），S1线直达机场。更有南京南站地铁站5号、6号出口直达项目，无缝接驳全城。双铁合并，共享南京南站每年4000万人流量。

??作为未来南京的科创产业新名片、枢纽型总部基地，高铁网谷又该展现怎样的时代形象？

??项目邀请全球知名建筑设计事务所 - 马达思班设计专家倾心巨制。项目通过当代设计完成厚重历史的呼应，将南京这一古都传承的城市文化进行表达，并融入未来的塑造。

??9层低密花园式办公楼层叠而上，南站前方的江南园林，未来南京的城市客厅，叠石的形态模糊地上地下，室内室外，溶解建筑体量，创造地景建筑多变的形体结合微气候设计，配以三维绿化和瀑布水景，制造宜人室内外空间，体现绿色生态理念。

??这里是生活的提词本，这里是工作的舒心室。作为创业之都的科创产业园项目，高铁网谷已成为诠释“愉悦办公主义”的代表作品，也引领了一种全新的商务生活方式。

??产业聚合·赋能新时代

??高铁网谷到底是个什么“谷”？

??可以说，这个“谷”是集智慧、生态、开放、共享、生活于一体的人文智慧互联网园区。

??高铁网谷定位为枢纽型总部基地，涵括了科创中心、总部基地，聚焦高端服务业、科技创新业、跨国商贸业等产业方向。项目创立以来便以极快的发展速度惊艳众人。项目正式招商运营仅7个月，整体出租率便达到89%，其中产业办公100%出租，并引进了以猫玩互娱、艾佳生活、卡佩希网络、宏尚铝业、远大住工、中冶交通、世泽科技、飞游科技等为代表的一批优质企业。其中“艾佳生活”已被评为南京市独角兽企业，“猫玩互娱”已被评为南京市瞪羚企业，“智鹤科技、运享通体育”等企业作为种子型准上市公司，业务飞速发展。

??同时，高铁网谷引入“漫心酒店、云几茶馆、蓝湾咖啡、老乡鸡”等知名品牌，深度接洽“汉堡王、星巴克”等品牌。全优品牌的入驻丰富了园区生活配套，满足入驻企业从办公到生活的全方位需求。

??园区服务·创领服务生态

??创意需要滋养方能转化成果，如同种子需要浇灌才能开花结果。高铁网谷正是这样一块滋养创新生命力的生态土壤。舒适健康的环境、和谐欢乐的办公氛围、细致入微的服务......这些都是企业慕名而来的理由。

??秉承先天交通优势以及自身丰富的“招商系”资源，高铁网谷充分运用成熟的M-office服务体系，携手诸多龙头企业，多圈赋能，为企业和创业者提供全周期支撑。

??项目坚持招引产园内外部优质合作资源，周年庆路演，继续从科技金融服务、人才项目扶持、科技企业培育、产业多圈赋能等多个方面全方位、多维度服务园区企业，助力企业高质量发展。

??高铁网谷充分发挥产业园区运营服务优势，依托集团产业与金融的优势资源，持续营造适合于创新创业企业高质量成长的良好氛围。招商蛇口南京公司、招商银行南京分行、招商证券江苏分公司、招商启航联合成立“招商局南京产业金融服务平台”，未来将立足于招商蛇口南京公司开发的产业园区项目展开深度合作，为入园企业提供从创业、孵化、天使投资、贷款到企业上市和并购重组等阶段的一站式专属金融服务。

??此外，招商蛇口南京公司也联合中国联通南京分公司“招商蛇口·中国联通南京5G联合创新孵化基地”，推进5G智慧园区产业发展。如数字化防疫检查，VR全景看房打破时空限制，同时开展“网谷益课堂”等系列品牌活动，为全区企业专门打造的知识、讯息共享平台；5G停车场正式运营，新能源充电桩投入使用；构建一整天完整的智慧运维管理体系，给每栋建筑装上AI“智慧大脑”等。

??在加快5G创新应用、网络安全、融合发展等领域的研发和产业化的同时，聚焦中国科协“海智计划”，帮助江苏省企业在全球范围内匹配高层次人才，推动国际资源高质量高效对接、务实合作。

??中小型企业多有人力资源不足，企业精力难以聚焦核心业务的痛点。为此，高铁网谷为企业提供全方位的支持与服务，引进了“江宁区南站片区企业服务大厅”，为企业提供一站式办理相关手续的便捷性；与南京本土专业企服平台“企运网”建立联系，为入园企业提供金融服务、资本对接、活动论坛、经贸交流等专项服务。

??同时，高铁网谷还注重以大型创新创业活动带动双创氛围。举办国际创业周末热身活动，高铁枢纽经济区政策解析会，广州专场招商引资会，深圳南京两地联动江苏省i创杯创业大赛等活动，激活创新氛围，搭建展示平台，为创新产业发展提供有力支撑。

??结语：

??从“六朝古都”迈向“科创之城”，是同一片土地在不同时代的故事表达。与城市共生、与未来共融，南京与招商蛇口，正是时代的共进者，而高铁网谷，便是招商蛇口为南京当下与未来划出的一抹产业亮色，带着一座城市对科技创新的渴望，开始逐浪而行。