WELL健康社区与铂悦系筑宅精工的完美邂逅

从空气、光照、健康、精神多个维度为生活增色

穿越四时繁花境，风光铺满回家路

生活在奥体·铂悦府，尽享健康奢居

让阳光，绿意，健康成为日常生活的参与者

近日，山东首个WELL 健康社区认证住宅项目——奥体·铂悦府，正式荣获国际WELL建筑研究院（IWBI）颁发的WELL中期认证，标志着山东旭辉银盛泰集团在健康宜居住宅领域的实践和成果获得权威认可。

寻觅全球，探索建筑的健康和福祉

空气、水、光……以及自然的一切，都是地球给予我们的慷慨馈赠。热爱生活的旭辉银盛泰，同样也热爱人类共同的家园，将这份“爱”注入产品，将其融于家的方寸之间，打造与自然和谐共生的宜居家园。

奥体·铂悦府以健康人居标准为基因，覆盖全家庭成员、全生命周期、全健康领域，体现对于不同维度的全方位健康生活的全面思考及产品的全新考量。此次荣膺【山东首个WELL健康社区认证】就是最好的诠释，也体现了旭辉银盛泰集团为居者提供更多优质绿色产品、为生态文明建设承担责任、贡献智慧和力量的企业担当。

WELL作为国际第一部健康建筑评价标准，针对使用者健康、舒适，聚焦于提升建筑环境品质。立足于医学研究机构，探索建筑与其居住者的健康和福祉之间的关系，重塑建筑标准，全方位解决居住健康问题。从健康建筑单体扩展到城市社区级别，通过指导社区采取可行的策略和干预措施，来支持居民在社区生活的各个方面的健康和福祉。

1.2014年10月美国Delos公司发布WELL Standard V1.0 ，2015年3月引入中国。

建立在建筑对人健康影响的科学研究基础上，第一部聚焦于建筑使用者健康和舒适的建筑评价标准。

3.2018年5月，IWBI发布WELL Standard V2版本标准，将健康建筑的标准提至一个新的高度。

4.2017年推出了WELL健康社区（WELL Community）评价标准，是在WELL健康建筑评价标准基础上推出，旨在提升社区内住户的健康与福祉。

以长达7年的医学研究为背景，WELL健康社区标准共计10项先决条件、104项优选条文，均有对应的医学原理，并与人的生理系统息息相关。

奥体·铂悦府从WELL健康社区（WELL Community）的10项概念出发，将WELL标准覆盖到整个社区，打造更具人性化和健康意图的人居空间，提升居住者的健康体验。

▲奥体·铂悦府（项目实景照片）

蓝绿空间，以健康鲜氧开启每一天

蓝色如晴空，绿色如林海，社区绿色空间、蓝色空间交织，以色彩的能量降低焦虑和沮丧，缓解压力和疲劳。悦耳鸟鸣提供叫醒服务，健康微气候构建全时健康空气，信步从容，芬芳馥郁一路相送，伴着清风暖阳穿过亭台水榭，怀揣着愉悦的心情开启美好的一天。

全龄社交空间，邻里聚会，赏玩畅聊

为社区成员提供社交，聚集和协作的公共空间，为业主提供“可放松身心、可洽谈会友，亦可邻里聚会，赏玩畅聊”的健康生活空间。将社区空间属性与心理需求相融合，辅以社区艺术设置，使社区创造出更加个性化、充实的空间，给邻里带来独特的感觉，筑造“包容万象”的健康场景。

▲公共空间（项目实景照片）

沉浸式运动空间打造，让健康“绿”动

1.把自己还给生活，在芬芳中芬芳在亲子乐园静享一刻天伦。设计通过对儿童乐园功能的延续，利用塑胶地坪画线为儿童打造一个活力、趣味的活动空间，孩子在此体验纯真的嬉戏，父母在此找回陪伴的温馨。

▲童趣空间（项目实景照片）

2.让身体和心灵进行畅快对话，挥别健身房的一成不变，让健康伴着花香“绿”动起来。通过对全龄乐活运动场功能的延续，利用铺装划线为全年龄层的业主打造一个活力、趣味的多元运动空间，灿烂的阳光照拂在脸上，随时随地与自然亲密无间。

▲青年运动空间（项目方案效果图）

3.设计通过彩色陶瓷颗粒与灰色仿石材铺装分隔，将场地功能划分为入户通道与活动空间，回车场部分延续乐氧聚场中的长者轻运动功能，设施适宜长者的轻运动空间。

直饮水设计，运动过后的贴心关照

直饮水点设置于活动区，酣畅淋漓的运动过后，无需急于回家补充水分，就近即可畅饮清爽。饮水台人性化设计：可瓶接水，也可按压直饮。

▲社区直饮水设计规划（项目方案示意）

为确保饮水水质，将建立完善检测机制：

1.周检指标：悬浮物，总大肠杆菌及细菌总数；

2.月检指标：色度，浊度，嗅和味，肉眼可见物，余氯，HP值，COD，大肠杆菌，细菌总数；

3.季度检指标：铅，砷，汞，铜；

4.现场取样抽检：溶解金属和准金属，有机污染物，除草剂和杀虫剂，化肥，消毒剂及消毒剂副产物，氟化物等。

甄选绿色建筑材质，呵护每一刻的安心

强制要求在室外结构上使用安全建材，减轻环境污染和社区接触潜在危险化学品的风险。

铬化砷酸铜（CCA）防腐处理木材对环境和人体会产生有害影响，尤其是CCA防腐剂中的重金属铬和砷，长期接触可能对人体健康产生诸多不利影响，例如呼吸道、消化道、儿童智力等方面，因此社区绝不使用这类材质。

铅主要影响儿童的智能行为发育和体格生长，对儿童游戏区内的土壤进行铅评估，在社区内不使用含铅油漆，保障儿童健康成长。

▲健康室外材料

室外空气质量监测，让出行预知“天时地利”

及时向社区成员通报周围的空气质量，预先知晓风力、有无雾霾等气候因素，根据情况更改活动计划，减少暴露的风险。

室外照明设计，柔和的光照亮眼眸

在经常使用的区域附近设置照明以界定铺地的边界。做好灯具的遮光处理，在户外灯具的选择，选用半透明或透明的灯罩，提供一个优质柔和的光环境，尤其对老人的视野做到无刺激、极温和。全园设计无炫光照明、材质上选用非反光材料，实现漫反射照明效果。

制定社区的照明目标和合适的照明限制，并对场地内的室外夜景照明进行控制。区域内夜间总室外灯具流明减少至少30%，减少光污染，并节约能源。

成熟配套，温馨日常无需远足

日常的生活圈子，步行距离越短，幸福感越强。项目周边配有公共交通、教育医疗资源，让日常生活从容舒展，无需追赶时间，心情放松自在，也是助益健康的重要因素。

无感通行，多重归家礼序

人车分流，社区分流外环动线与内部小区业主活动分隔明确，极大降低噪音滋扰，确保行人安全。

归家路上全程绿意相伴，花草芬芳卸下工作疲惫，多重归家礼序， 将健康与美感融入生活的每个维度，花香馥郁缓冲城市喧嚣，一步一景，润泽居者身心。

静谧环境打造

种植降噪植物群落遮挡社区噪音源。项目西侧与南侧均有市政绿化带，真正能起到消声作用的却是树林下或森林底部的落叶层。同时，粗大的树干和茂密的树枝，消散了声音，使部分声音沿着树枝和树干传导到地下被吸收。

社区弹性，灵活应对紧急情况

除以上规划、设计因素外，高效、有效物业管理也为打造弹性社区提供有力支持。社区弹性在紧急情况发生时减少财务损失。提前制定物业工作准备方案可以帮助业务顺利运行。

垃圾分类管理，保护环境美好

社区内生活垃圾严格分类，社区物业对生活垃圾分类工作进行监督、指导、宣讲、推进，设置分类投放容器（干垃圾，湿垃圾，可回收，有害），明确张贴标识，保护地球家园的责任，落实在在微小的行动中。

WELL单体建筑

过滤空气，“新风”自来

现代人呼吸道疾病频发，四面“霾”伏的环境直接威胁到人们的健康。穹顶之下，旭辉银盛泰的设计师们一直在思考，如何能够让室内空气保持洁净，让居者在家里也能感受身处大自然般的清新。奥体·铂悦府精选新风系统，均采用H11高效过滤器，祛除PM2.5可吸入颗粒物等大气有害物，与排风进行热量交换后将净化后的鲜氧新风送入室内，高效三层滤网让一次性过滤比率达95%以上，可实现室内空气24小时不间断、持续更新，全天候为业主输送清新空气。通过专用设备向室内输送新风，排出室内污浊气体，达到净化室内空气的效果，很好地解决了恶劣天气不开窗也能完成通风换气的问题，为居者带来一份天然的纯净和清新。

健康直饮水，享受泉水般的甘甜

水是人类的生命源泉，在生活中不可或缺。但随着环境污染的加剧，让生活中获取更健康洁净的饮用水也增加了一丝难度。奥体·铂悦府精选健康净水系统和舒适软水系统，通过前置过滤器与末端过滤器实现多重过滤，有效过滤掉自来水中的泥沙、铁锈、悬浮物、胶体杂质等大颗粒物质，还原洁净水质，让老人和孩子可以更放心地饮用，在家也能享受泉水般的甘甜。通过软水系统，可有效去除水中的钙镁离子，软化水质，完美解决水垢对生活用水的不良影响，让生活变得更轻松，更美好。

静谧隐私，让噪音更遥

繁华喧嚣的现代化都市生活，让人们愈发渴望宁静的家园。马路的嘈杂、设备的噪音、开门的响声、邻居的吵闹声……生活中的噪声正深深的困扰着人们。为了给客户营造一个静谧的生活空间，奥体·铂悦府设计师们通过深入研究声音的运行轨迹，建立多重隔音降噪系统，从景观、外围护、户内构造、户内部件到机电设备等全方位的呵护居者的家居环境与身心健康，让噪声远离生活。

1.静音设备：静音电梯、静音管、静音空调末端

2.建筑部件隔声：楼板、分户墙、外门窗隔声保障室内静谧空间

3.阻断室外噪声传播：建筑布局远离噪声源，通过绿化带、设备消音减少噪声影响。

▲螺旋降噪排水管（示意）

智慧家居，体验未来科技感的家园

智能家居网关、智能门锁、智能开关、智能插座、照明场景控制联动、安防报警……从清晨起床开窗，到夜晚关灯休憩，在每一个环节，都将智慧科技细心安排，带来便捷和富有科技感的体验。

▲智能家居

感应夜灯

减少夜间突然亮灯造成的不适。

1. 在入户门内设置人体感应灯，如嵌入玄关柜。

2. 在通往卫生间的走廊设置夜灯，光感柔和，不刺激眼睛。

▲起夜灯（示意）

居家安全

1.厨房设燃气泄漏报警装置，远传功能至手机报警。

2.幕帘探测器防范整面墙的窗户、大阳台、过道等人员入侵。

▲燃气泄漏报警器（示意）

▲幕帘探测器（示意）

深耕建筑健康，助力可持续发展

在后疫情时代下，山东旭辉银盛泰集团勇担企业社会责任，引入国际化WELL健康社区标准，保障了项目、用户乃至社区的安全健康环境。持续努力，智慧运营，赋能企业高质量发展，不负社会各界信任与信心，为每一位居民提供更安全健康的生活环境。

此次，奥体·铂悦府项目荣获【山东首个WELL健康 社区认证】是集团健康建筑标准本土化探索的重要成果，未来将继续深化开拓健康和谐人居环境之路。

无论是WELL体系认证产品，亦或建筑健康价值的引领，山东旭辉银盛泰集团的“精致生活美学家”使命从未改变，以人为本的的需求和价值导向从未改变。我们将持续创造健康可持续的社会价值，并与行业共进步、与国民共健康。