8月19日，广州白云黄边村将再出让一宗商务用地兼商业用地，该地块出让条件明确，须建设芯片设计总部大厦，地块宗地总面积6436㎡，挂牌起始价超1.8亿元。

土地用途：商务用地兼容商业用地

宗地面积：6436㎡

计容面积：≤20480㎡

挂牌起始价：18944万元

起拍楼面价：9250元/㎡

竞价时间：8月19日上午10:00

据公告显示，白云区鹤龙街黄边村AB2901072地块，用地性质为商务用地兼容商业用地（B2/B1），土地面积为6439㎡（其中可建设用地面积4143㎡），其中商务建筑面积占80%，商业建筑面积占20%，地块起价18944万元。

 出让条件要求，该地块须建设芯片设计总部大厦，不接受自然人或联合竞买。项目建成后，竞得人须按照地块计算容积率总建筑面积70%自持物业。另外，竞得人须采用装配式建筑的建造方式，同时，须投资不少于4.1亿元建设本项目，于2019年内启动，于2021年内全部开发完毕并投产。

 地块位于广州设计之都，靠近黄边工业园，改造前以汽修产业为主，部分为低端的鞋业、制衣等经济效益低的业态类型。

 此外，竞得人须承诺，在竞得该地块后1个月内须与至少10家芯片设计、集成电路设计等产业的企业签订意向入驻协议，该协议须经白云区政府相关部门认定。竞得人建成的可出售物业须优先出售给芯片设计、集成电路设计等产业的企业，并经白云区政府认可。

 竞得人将获得金融服务、总部经济建设、高端人才服务、行政审批“绿色通道”服务等方面的政策支持。

最终，广州白云区园区投资运营有限公司以总价18944万元底价拿下白云鹤龙街黄边村AB2901072地块，折合楼面价9250元/㎡。

该地块处于广州规划打造的广州设计之都。广州设计之都项目位于黄边地铁站上盖，地铁2号线、3号线以及在建的14号线二期共3条地铁线交会处，先行实施的设计总部区用地面积35公顷。广州设计之都定位为粤港澳大湾区最大的设计产业集聚的国际品牌摇篮。

设计之都位于广州主城区范围内，距离白云新城核心区4公里；距离嘉禾望岗商圈2公里，临近白云区重点打造的产业园之一白云湖数字科技城6公里，距离白云山2公里。广州地铁14/2/3号线三线交汇，周边快速干线路网完善；能快速进入机场高速、华南快速干线，有利于快速接驳空港经济区和天河中央商务区。区位优势明显。

其东接白云山西连白云湖，北靠嘉禾望岗商圈南邻白云新城商务区。交通通达性较高，有利的区位条件为产业发展培育提供了基础土壤。今后这里也将会将产生大量的高品质置业需求。血拼妹为大家来盘点一下本次出售地块周边的热门一手项目。

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