广州作为12个开展住房租赁试点的城市之一，需求旺盛的广州住房租赁市场吸引了多个长租公寓品牌进驻。

据《中国长租公寓市场发展报告2018-2019》报告，从区域分布来看，有着便利的公共交通尤其是地铁、成熟的社区氛围和配套的中心城区是集中式长租公寓布局的首选。

长租公寓和出租拼房相比，有什么优势？在珠江新城工作的小李认为，最明显的优势在于服务。“例如有专门的快递收发区域，每日清洁打扫服务，以及类似空调保修有专人立刻处理等。定期管理员还会组织类似游泳、聚餐、狼人杀等社交活动。”

长租公寓公共空间提供的服务多、符合年轻住客的需求成为长租公寓最吸引年轻房客的重要因素。目前租住某长租公寓的白领小黄也表示，长租公寓在管理上比较正规，基本上公寓有任何问题可以直接找到管理员解决。治安相对有保障，“比如我目前居住的公寓，公共区域基本都是监控录像全覆盖，大门24小时有保安值守，外卖、快递都不能上楼。另外在公共服务方面，长租公寓房间虽小，但设置的公共空间基本能满足需求，比如朋友相聚、加班、健身跑步等。”

作为龙湖集团的核心业务板块，龙湖冠寓已在长租公寓行业多个品牌影响力榜单中居于TOP3地位，2017年进入广州后一直保持良好的发展势头，同步在加快佛山、东莞等周边区域的布局，目前广佛莞三地开业门店已超14间。

在CityHub理念的指引下，拒绝做城市的孤岛、人群的孤岛，龙湖冠寓在社群文化的打造方面也下足功夫。过去的一年，广州龙湖冠寓各门店组织举办了女神节暖心甜汤大派送、冠寓欢乐闹元宵、感恩节火锅宴、龙民节星空烧烤趴等精彩活动，通过在公共空间的丰富多样的活动，引导租客间的互动加强租户体验，同时也发掘租客群体的潜在需求，受到不少租户的广泛好评。

据了解，能够更好地实现“租住空间社群化”，与龙湖冠寓对公共空间的打造关系密切。如近日新开业的三元里二店，冠寓特别打造了超1000㎡的室内公共区域，公区配置上，除休闲区、书吧、健身房、共享厨房等丰富配套外，影音区充分利用空间，特别增配了接近200寸的巨幕投影以及环绕立体声音响，力求营造在电影院观影的星级体验。

龙湖冠寓广州三元里二店公区实景图

除了旗舰级的公区配套和管理，冠寓三元里二店在房间户型的设计和房间配套上也具有鲜明的旗舰风范。针对喜欢一屋多用的年轻人龙湖冠寓打造了20-55㎡具有极高实用率的乐享型LOFT在保留独立厨房和卫浴的基础上提供百变的客厅空间和舒适的二层卧室相比同等面积的平层单间拥有成倍的可用空间。而恰到好处的挑高即使在Loft二层也无需担心压抑通过设置投影还可秒变影音室躺在床上也可观看大片充分满足年轻人的享乐需求。而在房间配套上三元里二店在基础家具之外贴心增配了空调、油烟机、冰箱、洗衣机等核心家电使拎包入住成为可能住户只需为房间添加喜欢的装饰即可打造成自己的专属空间。