传承盛世中华之民族风骨，复兴华夏梨园之浩气长歌。2019年8月31日，正值西山龙胤入市一周年之际，世茂华北为客户与媒体专属定制的“国韵撷萃自有声”京剧专场国粹展演如约开幕。

世茂华北地区相关领导、多家媒体代表、龙胤汇业主及家人等500余位嘉宾，齐聚梅兰芳大剧院，一曲京剧名目《杨门女将》徐徐开演。唱念做打间诠释出巾帼英雄慷慨出征，水袖高扬间仿若穿越到数百年前的岁月，国盛世国粹的当代表达，于世茂?西山龙胤熠熠生辉。

于京剧中传承东方文明之风雅，在谈笑中馈谢京城名流之厚爱，这一场关注度与美誉度双登顶的国粹展演，正是世茂?西山龙胤入市一周年礼献之作。

屡倾城而安之如山

负盛名而处之泰然

回溯世茂?西山龙胤的时光之履，就整体市场大势而言，近几年分化现象愈发严重的北京楼市压力并不小，二八现象和冰火两重天的情况非常突出。但顶级别墅逆势上扬的走势，也恰恰反映了该类产品较强的抗周期性特点。在这个细分市场中，位于海淀上庄的世茂?西山龙胤自去年开盘以来，虽低调不事张扬，但销售态势却当仁不让，已超百套成交，超45亿销售额，造就了北京多年不见的楼市奇观。

所有盛名背后皆有万水千山。世茂?西山龙胤自2018年7月11日取得一期预售证开始，当年销售61套（部分产品未实现网签），总金额26.75亿。其中一期11月初售罄，二期11月18日取得预售证开始顺销。2019年截止目前，一期/二期已基本售罄，揽43套，金额达20.68亿元，位列京西3000万+豪宅市场榜首。

总价4000万级以上，在顶级别墅市场中能实现如此业绩并非易事，堪称“现象级热销”。那么世茂?西山龙胤屡次登顶的内因究竟是什么呢？

>天时 |恰逢海淀别墅供应饥渴周期

世茂?西山龙胤诞生于海淀，也恰逢其时，市场追捧度与区位稀缺度成正比关系。

在过去的2016—2017年，海淀区别墅均为零。饥渴的海淀可以说是别墅需求被压抑最久的区域。直到去年，海淀别墅才出现供应，这其中世茂?西山龙胤的入市功不可没。它在一定程度上缓解了供需矛盾，让有效需求不再外溢，而回归至本区域释放。

另一方面由区域本身的价值来看，世茂?西山龙胤所处的海淀北部新区是全球创新高地，也是名副其实的高新技术产业承载区、原始创新策源地的研发基地，目前该新区已入驻华为、联想、百度、腾讯、IBM、Oracle等近2000家国内外知名的科技创新型企业，区域企业年收入突破3000亿元。

强劲的企业实力带来无以伦比的造富能力，催生了众多科技新贵，他们年轻且拥有深厚学识，不断升维的进取心，让这些客群对获得崭新生活方式和体现自身品味的顶级别墅产生强烈兴趣。因而世茂?西山龙胤的面世，以精准定位、文化站位和品质地位直接撼动客群内心，实现了圈层认同和口碑传递，从而为首轮热销提供了坚实的客群基础。

>地利 |天赋地块与未来红利相遇

从地块素质看，世茂?西山龙胤地块容积率仅有0.6，去年禁墅令加码后，该地已成为不可再生的低密用地资源，这就有机会让项目打造出形制纯粹的独院产品。另外，世茂?西山龙胤所在的海淀上庄，生态环境极好。项目紧邻北京市唯一的国家级城市湿地公园——翠湖湿地公园，市区内珍惜的田园风光主题公园——稻香湖自然湿地公园，北京垂钓胜地——上庄水库，海淀北水屏障——南沙河。

不仅坐拥三山五园独享西山自然资源，其所在的西北方向，属乾位，是历代皇家贵族择居之地，也成为故宫北院的选址之地。占地47.6公顷的故宫北院，2022年落成后，将带动整个板块价值重估，其文化地标和城市名片意义，将再度加持世茂?西山龙胤的人文资源。

整体看，世茂西山龙胤的城市资源、自然资源以及人文资源都无比丰厚，具有不可复制性和极致稀缺性，不仅适宜居住，更兼具收藏价值。

>匠作 | 世茂TOP系宅邸的集中呈现

唯超凡之作方能与如此天赋地块相匹配。作为世茂集团龙胤系首发作品，世茂?西山龙胤可以说是饱含集团对东方人居理想的精研与深刻理解。在历史与传承、保护和开发的理念指引之下，其整体开发过程邀请到清华设计院、奥雅园林、朱府铜艺等多位国匠大师联手，力求将项目塑造为代表当代建筑及园林技艺的经典之作。

项目将龙胤“五法九造”与海淀独有的皇家历史文脉、600年紫禁城的至高形制相融合，借鉴紫禁城的建筑手法和圆明园的园林技艺，用现代审美加以革新和演绎，打造出三山五园又一园，实现了“一园尽藏西山”的园林境界。最值得一提的是独院产品，采用C字形围合形制。“外院围合建筑，建筑围合中庭”双围合+双首层格局，呈现出其独有的“一宅五园”创新格局。

找到了中国传世建筑中不变的文化脉络，世茂?西山龙胤不仅赢得了市场的认可，更走向了国际舞台，让世界看到了中国文化的传承与精髓。

2019年，踏月户型样板间参与了世界最大和最具影响力的设计比赛——意大利A'DesignAward的评选。在来自99个国家和地区的千余作品中，一举斩获三大奖项，分别是建筑及结构设计类银奖、景观及园林设计类铂金奖、奢华设计类银奖，创世之所未见。随后，全球创意设计领域最具影响力的国际奖项——MUSE，再次花落世茂?西山龙胤。

>人和 | 千载国粹风华于此熠熠生辉

守住初心，文化传承，为城市创造经典，是世茂一直以来的责任；积极承担起文化传承的使命，是世茂华北地区公司布局产品的基因密码。我们希望通过世茂?西山龙胤的打造，提供一种生活方式，倡导一种精神文化，传承一种风雅生活。

于这一理念助推之下，世茂?西山龙胤在一年的时间内可谓是步步生花。年初的胡润全球富豪榜系列，《胡润百富》董事长胡润先生亲临，16位企业家列席、100+媒体到场、1040篇报道……全球翘楚共聚，交流中传承文明。

除此之外，世茂?西山龙胤的传承东方匠作之心也从未止歇，相继推出了《万境?源生》黄建南绘画作品展、《卿心?生辉》李佩卿景泰蓝作品展、《绣雅?凝韵》姚建萍苏绣作品展、《梵铜?烁今》朱炳仁熔铜作品展等艺术巡展，承千载国之非遗精粹，越今夕园之天工弗居，让行业内外对于中国传统文化艺术的关注度不断提升。

中国传统文化中提倡“惜物”，在集团珍视每一块土地的开发，将每一个项目当成艺术品来打磨的理念熏陶之下，世茂?西山龙胤以极致的匠心、中国古典美学的当代诠释、先进的营造技艺等等，终成如今这座传世藏品，历经时光洗淘，历久弥新。