7月2日，以“智创宝安·湾区核心新引擎”为主题的大湾大潮·湾区人居大巡礼区域发展高峰论坛宝安站在深圳前海华侨城JW万豪酒店盛大召开。

嘉宾大合影

深圳广播电影电视集团融媒体中心民生节目中心主任黄启明、深圳广播电影电视集团融媒体中心广告运营中心主任吴光海、深圳广播电影电视集团融媒体中心运营中心文旅地产事业部副总经理肖骊、深圳特区报地产全媒体发展部总经理助理张畅、房掌柜新房集团总裁张伟，粤港澳大湾区研究院院长申明浩、深圳市深港科技合作促进会会长张克科，国家高端智库中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任/研究员宋丁，知名城市学者、资深地产评论家王世泰，以及碧桂园集团、华侨城地产、华强新城市集团、宏发地产、榕江实业、岁宝集团、万科地产、招商蛇口等开发商领导莅临现场，共同建言献策，共筑湾区时代宝安新格局新气象。

南方都市报、晶报、深圳商报、深圳房地产信息网、新浪乐居、房天下、凤凰网、网易、今日头条等20多家主流媒体代表莅临活动现场。深圳市委市政府重点打造官方新媒体壹深圳全程视频直播，读特APP、房掌柜、深圳新闻网等10家主流媒体同步直播。

一场大湾区高峰论坛

为共筑宝安而盛启

深圳广播电影电视集团融媒体中心广告运营中心主任 吴光海

深圳广播电影电视集团融媒体中心广告运营中心主任吴光海为本次论坛发表精彩致辞。

他表示，大湾大潮?湾区人居大巡礼区域发展高峰论坛坪山站的成功举办，受到了业内的强烈关注，引发了社会的热议，许多置业者也改变了对坪山的印象，用全新的视角去审视坪山。继坪山首站之后，大湾大潮?湾区人居大巡礼区域发展高峰论坛由宝安接棒，作为湾区核心的宝安区，未来定位是核心之核、空间之核、枢纽之核、产业之核以及创新之核。

随后，一段精彩的VCR向在场来宾展示了大湾区时代宝安日新月异的崛起力量与今非昔比的全新面貌。

粤港澳大湾区研究院院长 申明浩

粤港澳大湾区研究院院长申明浩带来以《湾区新时代：创新与联通》为主题的主旨演讲。他从聚焦创新、聚焦联通两个方面分析了宝安湾区核心、智创高地的定位。

他认为，宝安成为湾区核心，一方面是在于它的区位，从区位来讲，宝安是有优势的。广州是在往南沙、往东南方向拓展，深圳是在往西北宝安方向拓展，最终都是在往中间发展；第二个方面是产业一体化，从制造业升级到服务业，宝安都显示了巨大的产业支撑。未来这些产业的支撑，也是宝安作为湾区核心的最重要一环。

未来，宝安具备了几个增长的空间要素，第一是从市场配套原则，人口多，它会有很多传统的商业配套、服务业配套；第二是交通配套原则，交通中心一般会有大的设施，包括会展、CBD，这些都需要和机场、高铁联通；第三是行政配套原则，就是教育、医疗的配置，行政配置就是基于税收来配置的，宝安纳税是在所有粤港澳大湾区城市中最多的一个，未来的产业基础能够支撑配套完善。

重量级专家高端对话

共论宝安未来新格局

创想·宝安对话环节

随后，申明浩、张克科、宋丁、王世泰四位专家以《创想·宝安》为主题，对大湾区格局下宝安所面临的机遇与挑战展开对话，几位专家对宝安的价值进行了肯定。

粤港澳大湾区研究院院长申明浩

申明浩指出，湾区另一个重要发展方向就是为了解决东西两岸发展不平衡的问题。湾区东岸的香港加上深圳，机场的客流吞吐量达到了1.2亿，西岸的澳门和珠海机场吞吐量是1200万，从这个角度来讲，东西发展极不平衡。而随着跨海交通基础设施的逐渐完善，宝安对于整个湾区横向发展的平衡是重要的一个支撑位。它支撑着整个大湾区乃至整个中国的发展，从它的坐标系来讲，是一个至关重要的位置。

深圳市深港科技合作促进会会长张克科

张克科提出，宝安有它得天独厚的条件，从改革开放的角度来说，深圳的任何一个产业的过程都会提到宝安，它具有承前启后的作用；它在产业配套方面起到了承上启下的作用。同时，它也起了一个贯南穿北的作用，在这个过程中，宝安作为一个转换轴，转换它的价值和资源的配比，为湾区提供新的市场。

国家高端智库中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任/研究员宋丁

宋丁认为，从大湾区真正的产业布局来讲应该是一个N字形，宝安绝对是大湾区的地理中心。但是我强调的不是宝安的地理中心，我强调宝安的价值中心。拥有机场、海港、码头，地铁、高铁、高速，这样一个五重交通枢纽的宝安，可以说在全国是独一无二的。再加上宝安目前几个重大的枢纽，再次证明了宝安绝对中心的地位。

知名城市学者、资深地产评论家王世泰

王世泰看来宝安是“最有活力的世界级城市群”当中闪亮的一片版图；是“最具有全球影响力科创中心”当中最活跃的力量之一；宝安一带一路重要支撑当中一个坚实的支点；是内地和深港合作示范的样板；宝安是宜居宜业宜游优质生活圈的不二之选。

四位专家学者的真知灼见，为大湾区提出更好的发展方向，也为宝安未来的发展提出了更为清晰的思路与建议，令在场来宾获益良多。

精彩的高端对话之后，进入《共筑·宝安》高层对话环节。

共筑·宝安对话环节

深圳市榕江实业有限公司副总经理郝媛媛、碧桂园集团莞深区域四部营销总经理付华锋、华强集团营销中心总经理杨争辉、房掌柜集团总编辑刘晓云四位湾区共筑者以《共筑?宝安》为主题，对大湾区背景下，宝安美好人居生活展开对话。

郝媛媛：交通枢纽为消费者提供美好品质生活

深圳市榕江实业有限公司副总经理郝媛媛

随着交通枢纽到城市价值再到人口和高端人群的不断兑现，留给发展商的可能是更多的思考如何利用这些优质资源来打造更好的产品，来为广大的消费者和居住的人群营造一种更美好的品质生活。

付华锋：宝安的发展动力已达航母级别

碧桂园集团莞深区域四部营销总经理付华锋

在这十几年的时间里，宝安的发展日新月异，城市的颜值也越来越高，已经是深圳最具活力、最具发展潜力的行政区之一，是深圳城市发展重点、西部核心都会区。宝安对深圳、对珠三角而言，它的发展动力已经达到航空母舰级别，未来这里必然有很大的发展空间。

杨争辉：轨道交通物业相比同类型其他物业增值能超过30%

华强集团营销中心总经理杨争辉

对置业者来讲，配套肯定是首当其冲的，配套里面分了很多类型，比如说交通、教育资源、商务资源、生活便利的设施、体育休闲设施，最重要的还是轨道交通。轨道交通的物业相比同类型其它区域的物业，它增值能超过30%。

刘晓云：空港新城潜力巨大 会展经济效益比为1:9

房掌柜集团总编辑刘晓云

如果某个城市有一个国际会展中心，它相当于是有一架飞机在你头上撒美金。会展中心产生的经济收益是1比9的，如果说这个会展产生的是1的经济收益，它对整个区域的整体经济价值是9。所以从这个角度来理解，空港新城未来的升值空间是非常大的。从蛇口、前海、宝中、大空港，再到东莞的滨海新区、广州南沙，空港新城正好在粤港澳大湾区主轴线上的中心位置，空港新城片区的潜力还是非常大的。

六大项目共筑宝安湾区核心

作为“湾区核心”的宝安区地处深圳西北部，是穗莞深港黄金发展轴和广深科技创新走廊的地理中心、深中通道桥头堡，未来将拥有贯通国内、连接全球的空港、海港和高铁枢纽，拥有世界一流的会展中心、会议中心。

宝安作为转化轴，为湾区提供新的市场；作为功能轴，变成主动配置资源的方式；作为连接轴，主动地承接了上下左右、东西南北的作用……未来的宝安不仅拥有贯通国内、连接全球的空港海港和高铁枢纽，还拥有世界一流的会展中心、会议中心；广深、深中“双走廊”优势叠加，全球产业链、价值链、创新链在这里深度融合，经济集聚和辐射能力将空前强劲。宝安作为大湾区核心区域，智造高地，汇聚机场、高铁、轨道交通枢纽，正以“领跑者”姿态逐浪湾区建设大潮。

近些年，宝安发展日新月异，一批极富有战略眼光和前瞻视野的开发商，纷纷扎根布局深耕宝安，为筑就宝安美好人居生活努力，探索湾区人居新价值。其中，就涌现出一批以碧桂园前海荟、华强城、云玺锦庭、会展湾中港、鹏展汇、万科星城为代表的美好人居作品。

碧桂园前海荟

前海荟效果图

地址：深圳市宝安区宝安大道与新安六路交汇西南处

项目优势：核心区位、优质品牌、交通便利、奢侈园林、环保生活、全屋智能

华强城

华强城效果图

地址：宝安区福永街道宝安大道与凤塘大道交汇处西南

项目优势：大湾区枢纽据地、11号地铁湾区快线、全球最大会展中心、菁英学府林立、80万平米都荟大城

云玺锦庭

云玺锦庭效果图

地址：宝安区新安街道新湖路和甲岸路交汇处东侧

项目优势：国际湾区、时代作品、全球大师、联袂共筑、私享圈层、人居典范、25载榕江、匠心巨献

会展湾·中港

会展湾·中港c5写字楼远景

地址：宝安区凤塘大道与会展中心北登录厅交汇处

项目优势：对话世界门户、湾区科创中心、会展商务地标、甲级办公、全球定制中

鹏展汇

鹏展汇效果图

地址：宝安区沙井中心路与北环路交汇处

项目优势：大空港核心、2.6低容积率高端社区、4.5米灵动空间、不限购不限贷、国际品牌联袂巨献、五星级物业服务

万科星城

万科星城效果图

地址：深圳市宝安区上星南路与上星路交汇处

项目优势：梦享人居、居住典范、全优配套、高质典范、大城资产、湾心蓝筹、大城中轴、商圈核心

与湾区同行，与宝安共荣。群英献策，品牌房企赋能，一个世界级湾区核心新引擎宝安正在呈现，宝安美好人居生活未来可期!

（企业供稿）