智联招聘在2019年5月29日，出了份《2019年大学生求职指南》，分析指出2019年高校毕业生预计达到834万，与2018年相比，毕业生新增加人数多了14万，比十年前增加了26%。而绝大多数毕业生都选择留在城市发展。离开家乡踏入社会，租到什么房子，是多数人毕业后（甚至在毕业几年后）都绕不过的重要命题。

毕竟，衣食住行的花销，住房的租金是每月最大的开支。

交通方便，是多数人更关注的问题

不止是毕业生，城市租客在租房时考虑的因素也很多，根据贝壳找房的调研数据显示，35%的租客更关注职住距离，23%的租客关注房租，其次是安全性及周边生活设施。这与房源的描述情况基本相符。

图：贝壳找房青年租房指南报告

至于通勤时长，54.7%的受调人群表示期望在半小时之内，36.1%人群表示可以接受在30～60分钟之内，约8.2%人群表示可以接受在1～2小时之间，仅有1.1%人群可以接受超过2小时的通勤时长。

图：贝壳找房青年租房指南报告

收入在4000-7000元应届生群体要承租两三千元的房子，压力肯定是不小的。所以很多人会选择距离上班地点较近的地方，比如住在地铁站周边，能以合租的形式来分摊成本。此外地铁沿线的房子因其便利性，一直是许多人的首选。

在深圳发展的应届毕业生，你知道深圳地铁线周边的租金均价是多少吗？有限的预算内，还可以租地铁沿线哪些房子呢？

图：深圳已开通的地铁线

目前，深圳目前开通的地铁线有：1号线（罗宝线）、2号线（蛇口线）、3号线（龙岗线）、4号线（龙华线）、5号线（环中线）、7号线、9号线和11号线。

本次，我们综合整理了全市各地铁线路的租金地图。看看你想租的靠近地铁站的房子，有没有高出平均租金价格？有限的预算内，他们可以租地铁沿线哪些房子呢？

注：地铁站的租金平均价，单位为元/平米/每月，辐射范围为2km以内；并显示相应线路的最高与最低的平均价格

深圳地铁1号线

图源：贝壳找房深圳站

1号线全线平均价位是105元/平米/月，价格最低的地区是宝安区的固戍，价格在71元/平米/月。车公庙、竹子林是1号线租金比较贵的地方，分别是160.4元/平米/月、123元/平米/月。

深圳地铁2号线

图源：贝壳找房深圳站

2号线全线平均租价是119.3元/平米/月。其中价格最低的位置是最东边的新秀站，价格是73.3元/平米/月。

最高价是在世界之窗145.2元/平米/月。2号线的地铁站的价格相对其他线路而言都比较偏高，原因在于2号线途经南山、罗湖、福田这三大区域，区域内商圈成熟，繁华程度较高。

深圳地铁3号线

图源：贝壳找房深圳站

3号线的平均价位是71元/平米/月，最低价是龙岗区的龙城广场，37.1元/平米/月。最高价位是在购物公园128.8元/平米/月。

细心你可以观察到，3号线沿线上租金便宜多集中在龙岗区域。

因为交通方便房租又相对便宜，很多在福田、罗湖的上班族均是该线的“长租客”。只不过从龙岗方向搭乘3号线到福田、罗湖的人都知道，因为人流量较大，布吉地铁磨练你的耐性，教会你成长，更重要的是学会了“不急”。

总的来说，3号龙岗线总体价位不高，低价房主要集中在东北方向的龙岗区。

深圳地铁4号线

图源：贝壳找房深圳站

4号线北部龙华区的房租价格在75元/平米/月左右，不断向南到达市民中心、会展中心、少年宫等区域，价位就上升到了100元+。龙华区域的租金相对便宜，可作为福田工作的上班族的通勤选择。

不过值得注意的是，4号地铁线有诸多换乘站，相应地也带来大量的客流量，特别是要避开龙华地段的上下班高峰期。

深圳地铁5号线

图源：贝壳找房深圳站

5号线又称为环中线，全站均价都比较均衡，最高的价位在宝安中心均价是84.8元/平米/月，最低的价位是上水径均价是55.2元/平米/月。

深圳地铁7号线

图源：贝壳找房深圳站

7号线地铁站平均价位是100.1元/平米/月，最低价位是茶光75.6元/平米/月，最高价位是车公庙160.4元/平米/月。

途经的上沙地铁站商圈配套完善，也有价格相对合适的城中村，这里聚集了许多上班族，夜晚各大食肆营业，烟火气十足。如果选择在周边租住，体重可能会放飞。

此外，7号线两端起始站的价格偏低，中间经过福田商业区的房价是毋庸置疑的价位最高区，总体呈现出“低-高-低”价格走向。

深圳地铁9号线

图源：贝壳找房深圳站

9号线经过的的南山与福田房价最高的位置，均价都在140元/平米/月以上。全线来看，银湖地铁站是最低均价，82.2元/平米。

深圳有名的城中村“上下沙”的下沙，超过5家综合商场，配套有KK ONE、岁宝百货等，此外还有4A级以上的景点，包括黄思铭公世祠等，也被成为福田区内的景点型商圈。

再看车公庙，车公庙是四条线路的交汇处，是换乘的重要站点。也是夜生活的重要地标，十亩地、丰盛町地铁商业街、财富广场等休闲娱乐区，非常合适大家下班后，逛吃逛吃。

深圳地铁11号线

图源：贝壳找房深圳站

11号线上的房租差异化最为明显，宝安、福永、沙井区域的租金较低，而红树湾南作为豪宅的配套区，租金也自然一路走高。

而11号线是宝安区的关键交通线路，机场再向北位置里深圳中心区越来越远，沙井、马安山、后亭站所在的楼房租价几乎是深圳最低。

“出镜率”最高的车公庙地铁站，作为地铁交汇的大站，加上周边写字楼聚集租金也不示弱。

向南方向的部分价格有一个明显抬升，碧海湾到南山段就已经中等偏高的水平，从红树湾南开始价格就达到全市最高的水平。

以上就是深圳地铁沿线大致的租金分布情况，可供大家租房时做个参考。

租房千万条，房租第一条

如果想在地铁线1000米范围内租房，哪些站点更合适应届生的呢？

热心网友月月，亚子，向我们推荐了深圳几个区域特色明显的商圈，分别是3/5号线的老街、国贸、布吉、布心，1号线的坪洲、西乡，白石洲和7号线的上下沙，这几个站点的房源会有一定的年代，但租金相对较低。

此外，在这些区域内1700-2000还可以租到花园社区；3500元内可以租到公寓带家电齐全的房子，选择范围大。

我们根据贝壳找房，抽选了这几个区域的房源信息，以供有租房需求的大家作参考。

图：根据贝壳找房，筛选的房源信息

3号线横跨了罗湖区、福田区、南山区，通勤方便。布心、布吉一带是罗湖与龙岗接壤的地方，也是罗湖较早一批小区建成的地方之一。

乘坐地铁3号线或5号线，甚至是发达的公交线路，都可以轻松抵达中心区。

图：根据贝壳找房，筛选的房源信息

坪洲和西乡，大片的城中村坐落在这里，以地铁站为圆心，形成宝安一带居住密度最高的区域。房租够便宜，离地铁站够近，到南山足够方便，坪洲理所当然的成为众多来深发展毕业生的起点

图：根据贝壳找房，筛选的房源信息

白石洲处于深南大道因为处于深圳交通主干道，四通八达，地理位置优越，如果你在南山科技园、高新园上班，1号线白石洲周边的房源，均有不错的选择。

图：根据贝壳找房，筛选的房源信息

上下沙片区，改造前有着福田最大的城中村，改造后，有着全新的面貌，在这里居住，不仅上班方便，还有丰富的娱乐生活：周末选择在周边的KK ONE逛街，还有博物馆、黄氏祖先宗祠、牌坊、佛祖庙宇等，在市区居住，热爱生活的你，在这可以感受到街坊们的热闹家常，也能接触到繁华都市的商圈生活。

来源：深圳居住指南