进驻区域核心区是脸面也是机遇，因为一方面，无论一个区域如何扩张，核心区始终是焦点，备受关注。另一方面，核心区土地资源是既定的，用一块少一块。如何担当城市核心区的脸面，抓住核心区发展机遇？最好的方式是与核心区共同发展，因为区域兴起之初，都是从核心区开始发展，此时进驻就能享有极佳的位置，但这非常考验开发商的眼光。

亦庄核心区与林肯时代之间就是如此。在亦庄核心区处于稳步上升阶段之时，林肯时代背后的开发商和裕地产已经入驻，到如今亦庄核心区已经产业兴旺，商业配套完善。哪怕年初《亦庄新城规划》提出亦庄新城的规划范围将达到225平方公里，核心区依旧是亦庄最早诞生的那片区域。

未来亦庄发展越好，核心区越能聚拢世界目光，成为亦庄繁华焦点。而占据城市核心区地利的林肯时代未来空间不可限量。

与亦庄，共生长

1992年，北京经济技术开发区破土奠基，起步区仅3.8平方公里，但亦庄正式开启新时代。之后亦庄陆续迎来一系列发展机遇，1994年正式被批准为国家级经济技术开发区；2005年以经济技术开发区为核心向外扩展，规划为大兴亦庄新城；到2018年，亦庄地区生产总值已超1500亿元，对北京产值增长的贡献率达50.8%，亦庄已经旧貌换新颜。

1999年和裕地产在亦庄成立，是亦庄的忠实深耕者，生于斯，长于斯。从此开启在亦庄20年的发展历程，和裕地产的发展壮大与亦庄经济开发区崛起紧密联系。至今和裕地产已经在亦庄开发了林肯公园、林肯公寓、君安国际以及新推出的林肯时代等项目。

因为进入亦庄时间早，包括林肯时代在内的和裕地产亦庄落地项目均位于核心区，享有最为便捷的交通条件，临地铁口，且通过交通路网与三环、四环、五环均形成立体交通网络。在商业配套方面，同样位于亦庄核心区的上海沙龙商圈、大族广场商圈、亦庄创意生活广场商圈、林肯商圈等众多商业中心自然也靠近林肯时代，所以林肯时代身处亦庄最为繁华之地。

天赋异禀的林肯时代如何匹配亦庄核心区？这是和裕地产在项目前期思考的重点。

在入驻城市核心区的前提下，如何发挥林肯时代作为城市核心区建筑的脸面作用，是产品设计过程中的匠造重心。和裕地产从人群和环境两个点出发，并以十余年在亦庄区域打磨产品的经验加持，志在亦庄核心区造时代精品。

从奠基那一刻起，亦庄就是产业主导的新城，之后的政策也都是围绕产业发展展开，或是支持产业发展，或是为亦庄的产业发展提供更多的空间，如今亦庄已经切切实实享受到了北京都市圈发展的”红利”，聚集了来自30多个国家和地区的4800多家大型企业投资入驻，其中包括可口可乐、奔驰、GE、京东、小米、北汽新能源及大型互联网在内的80多家世界500强企业，亦庄已形成”高精尖”产业聚集区域，越来越多的精英人群涌入亦庄。

亦庄绝不是传统产业新城，所引入的均是现代化企业，加上亦庄自始至终是规划主导的新城，整个区域被8大公园所环绕，建筑平均容积率为1.54，人均绿化率高达40%。所以快速发展的亦庄同样具有低密、生态的环境，常年空气质量保持在一级水平。

越来越多的精英人群涌入意味着越来越多的生活品质空间需求，低密生态的环境意味着哪怕不是为了满足人群需求，仅从新区规划初心出发，林肯时代同样需具备优良的内部环境。

为时代，造精品

基于和裕地产长期以来对区域的深耕和亦庄人群、环境的洞察，国际化的林肯时代诞生。

要充当亦庄核心区的脸面，做亦庄核心区的颜值担当，林肯时代首先就要在建设设计上下功夫。林肯时代由具有甲级资质的北京圣帝国际建筑设计有限公司担纲，整体为现代奢华设计风格，建筑设计上抽取了古典建筑的柱廊符号，显露出欧美奢华气息。

建筑外立面采用花岗岩石材与双层LOW-E中空玻璃幕墙的组合，具有音隔热、抗紫外线等功能，是林肯时代斥重金由厂家量身定制。远观林肯时代，项目楼体设计简洁大方，但线条感的设计又让林肯时代富有力量感。

林肯时代可以满足各阶段精英人群对空间的品质需求，包括103-223㎡全面积段舒阔空间，内部极致大面宽、多功能玄关布局、多套房设计、超大落地窗、3.2米层高等等，营造出亦庄核心地段难得的的观景视野与舒适体验。

户型仅是林肯时代满足精英人群需求的一个方面，选材及细节更能体现项目对精英人群的品质关怀。

以8月24日新开放的项目样板间为例，林肯时代联袂国际大师匠心打造，为精英人群营造亦庄核心区国际都会生活样本。项目特聘国外木作大师传承工艺，进口白橡木皮，以国内顶级家具厂专线生产制作，200余道工序层层递进，确保使用百年仍耐磨不变形，完美诠释“时尚、现代、宁静”的木作精髓。

在石材选用上，地面石材采用源自意大利的银河灰石材，从源头大板到安装精雕细琢，以独一无二的表面肌理和丰富色泽，将理性成熟与浪漫优雅完美契合，打造出简约现代的美感，切合精英人群生活品味。墙面石材采用皇家碧玉，质地坚硬、纹理清晰、成色均匀，力求展现气质非凡的卫浴环境。

此外，为了让精英人群生活更舒适，林肯时代配备品质中央空调，24小时新风系统可实时过滤PM2.5，满足人体健康需求。

产品营造的极致匠心是林肯时代内部环境的营造，而在外部环境园林的营造上，林肯时代为了匹配亦庄低密生活，在园林营造上费心尽力。

项目园林由美国知名景观设计公司（简称LII）操刀，设计灵感来源于纽约市区的建筑与纽约各大知名公园的自然融合关系，林肯时代在景观空间布局方面通过不同尺度的花园空间和规整的交通流线系统，将整个小区打造了15大主题景观并规划了8大娱乐休闲功能区，实现园中有园，完美融合自然与生活。

以公园大道为林肯时代内部轴线，北侧为社区内最大的公园林肯中央公园，这是林肯时代斥重金打造的多功能私属公园，内设有氧慢跑道、悦动健身广场、观澜叠水、互动草坪广场、森氧健身活动区等乐活体验空间，可满足全龄层、全家庭休闲所需。

总之，林肯时代项目立足全局也着眼细节，不负时代，完美匹配国际化亦庄区域属性及地段环境因素，不失为精英人群亦庄核心区首选。