之前，血拼哥给大家介绍过一个刚需项目—— 京投发展·锦悦府，该神盘凭借25607元/㎡即可上车100%产权全装修限竞房的绝对优势，备受刚需朋友们的关注，果不其然，项目一期开盘不久便售罄！

前几日又有不甘心粉丝问起这个项目，看得出，项目还是很有关注度的，哥也一直在帮大家跟踪最新进展。近日，京投发展锦悦府的生活区也已初具规模，二期正在加推，之前没抢到的朋友们别错过机会了！

哥还在项目附近还发现了一个大福利——治仙塔千亩湖景公园

为什么说这是福利？众所周知，在北京，好空气千金难买。九月已至，北京前脚步入秋冬，雾霾后脚就跟来了，北京很多别墅项目为了给业主更好生活体验，都会不惜砸重金在园区绿化上，可羊毛出在羊身上，豪宅的价格和高昂的物业费对刚需购房者而言并不友好。

而在建的治仙塔千亩湖景公园，与京投发展锦悦府仅一街之隔，规划山水文化区、满蒙体验区、禅修养生区、临街商业区和佛教风景区，打造“密云新八景”主题公园。

从此，超大绿化、园林山水不再是别墅的标配，刚需的价格也可以享有豪宅体验。

相信项目得天独厚的优势已经吸引了很多刚需朋友的注意，下面血拼哥和大家多维度回顾回顾项目详情：

位置交通 | Location

血拼哥点评

15分钟直达朝阳

项目四周均为市政路，四通八达。

北侧为京沈路G101国道密云外环线，可直达市区；

东侧紧邻檀东路，南北串联密云区医院及冶仙塔旅游风景区；

西侧、南侧临近檀西路及新北路两条市政主路，直接串联密云到周边各个区县的主干路。

项目区位图

自驾从东三环出发开到项目不到一个小时，属于北京常规通勤时长。在自驾1小时左右的所有地区，密云是均价最低的一个区域，名副其实的价格洼地。

预计明年底通车的京沈高铁，密云站距离项目不足5公里，到市区只需15分钟！

京沈高铁规划图 北京段

S6号线计划北延至密云，站点距离项目不足一公里，不得了不得了，身价翻倍的节奏！

S6号线北延规划图

相信再过几年，密云就不是你现在认识的密云了。回头看看，房山、大兴、昌平、顺义没通地铁之前价格都是两万多，现在房价都翻了不止一倍。可见该项目未来升值潜力不可限量！

产品 | Design

血拼哥点评

稀缺热门户型 舒适度满分

项目的主力户型为90㎡的三居，坐北朝南，约20㎡奢华朝南客厅，双开间采光，并且卫生间是干湿分离的设计，方便了日常的生活。

客厅

主卧

餐厅

厨房

注：样板间实拍非交房标准，最终交房以与开发商签订的合同为准

项目为全装修交房，厨房燃气、卫生间洁具等设施配备齐全，五金等细节也都有安装，简单买几件家具就可直接入住啦，真的省去了很多花在装修上的时间成本！

不仅如此，开发商在全区建设上，也是花了心思的，打造得非常高端！而此“高端”并非单纯的“贵”。聪明的开发商懂得成本的合理运用，用更专业的视角为购房者打造更好的产品，提升居住幸福感。毋庸置疑，锦悦府就是这么做的。

密云首条彩虹夜光跑道：项目打造了密云区首个彩虹夜光跑道，将轻奢调性与运动时尚相结合，景观式夜光跑道，在夜间通过景观和灯光的明暗搭配，在纵享运动快感的同时，欣赏美轮美奂的夜景。

设计独具匠心：社区园林打造上基于国人的审美标准，与社区楼栋排布，让景观与建筑完美融合。空间上，整个项目形成波浪形态，让出天际线，从社区每个角度都可以看到北侧燕山景观。

园区内分区划为会客区，儿童游乐区，运动健身区，景观园林区等，处处彰显着品质与人性化。

配套 | Surroundings

血拼哥点评

配套优秀 一步到位

项目不仅自身产品过硬，自身配套也是当仁不让 。

商业：项目位于密云核心区，距离鼓楼大街不远，以项目为中心，周边三公里内有国泰、京客隆等中大型商超，自驾的话，可以选择前往相对高端的密云华润万象城。

医疗：距离项目2公里左右就有两家二甲级医院——北京大学第一医院密云医院、密云区中医院，近点儿的可以选择密云世济医院。

教育：密云整体教育水平相对市区略有不足，但是项目附近学区众多，有密云第五幼儿园、伊顿双语幼儿园、檀营满族蒙古族小学以及密云区第五中学、密云二中等多家学校。

区位 | Area

血拼哥点评

山水灵动 世外桃源

项目择址密云，在这里，负氧离子含量高于城区40倍，PM2.5长期低于市区2-4倍，空气质量常年处于优等级，林木生态覆盖率达到82%。

据有关机构统计，北京市区空气连续治理15年，才能达密云现有空气质量。

（信息来源：北京环境保护监测中心）

 血拼哥总结 

总的来说，无论是生态优势、交通还是产品自身，血拼哥都给出高分。对生活品质有较高要求的朋友，选择京投发展锦悦府无疑是精明之举。

项目详情：

京投发展·锦悦府

 销售均价 25607元/平

绿化率 35%

容积率 2.0

项目地址 

密云区檀营乡檀东路西侧

开盘时间 

开盘热销中！