“放盘快半年，价格陆续降了近十万元，都还没卖出去！”广州白领陈小姐，年初就以总价335万元，在中介和网上放盘出售番禺区华南板块某小区一套103平方米的三房，未料放盘后看房客并不多，她的价格也一让再让，仍未如愿出售。

在不少人看来，当下的广州二手住宅市场，可以说是“有价无市”。

据广州中原研究发展部数据显示，上半年广州二手住宅市场一再“哑火”，成交53372宗，环比下降7 .9%，同比去年下滑22 .3%，成交创近四年最低位；网签均价基本保持平稳态势，网签均价为26555元/平，环比上升2.0%。

另据广州中原研究发展部监测，上半年广州九区(不含从化南沙)的二手住宅新增盘源报价都出现下调。除增城报价微下调0 .1%，其余区域的报价下调幅度介于0 .1%至3 .1%之间，当中以花都区二手报价下调最厉害，达3.1%。

但实际上，该报价下调幅度对比去年下半年已是有所回调。比如天河、荔湾两区，2019年上半年报价下调幅度分别为2.0%、2.4%，环比分别提升1.2%、0.9%

广州中原研究发展部认为，上半年广州二手楼市“外冷内温”，成交虽为近四年内低位。但从月度成交看，市场成交正逐步回温。尤其3月阳春过后，客户观望情绪亦有所放缓，而业主对后市信心亦显著增强，市场表现更趋健康、理性，“预测下半年广州二手住宅将保持稳定环境，价格将更趋平稳，而成交量平稳或微升”。

那么，目前广州各大小区二手房报价情况如何呢？

血拼小助理整理了目前广州11区542个小区的二手房报价发现，211个小区二手房报价相比6月有所上涨，331个小区二手房报价相比6月有所下滑，可见业主报价更趋理性、合理，而非盲目报高价，广州二手楼市交投环境逐渐回归健康、平稳状态。

接下来，来看看具体情况——

PS：以下报价数据来源自安居客二手房，统计日期2019年7月10日，仅供参考。

天河区

7月二手房均价 48506 元/m2

环比上月下跌 0.67% ↓

同比去年同期上涨 5.68% ↑

越秀区

7月二手房均价 50283 元/m2

环比上月下跌 0.48% ↓

同比去年同期下跌 1.99% ↓

海珠区

7月二手房均价 39798 元/m2

环比上月下跌 0.25% ↓

同比去年同期下跌 0.53% ↓

荔湾区

7月二手房均价 36375 元/m2

环比上月下跌 0.50% ↓

同比去年同期上涨 6.29% ↑

白云区

7月二手房均价 29765 元/m2

环比上月下跌 0.27% ↓

同比去年同期上涨 7.38% ↑

黄埔区

7月二手房均价 26293 元/m2

环比上月下跌 0.45% ↓

同比去年同期上涨 10.85% ↑

番禺区

7月二手房均价 27866 元/m2

环比上月下跌 0.14% ↓

同比去年同期上涨 14.17% ↑

花都区

7月二手房均价 16537 元/m2

环比上月上涨 0.30% ↑

同比去年同期上涨 2.24% ↑

南沙区

7月二手房均价 19749 元/m2

环比上月上涨 0.30% ↑

同比去年同期上涨 3.06% ↑

增城区

7月二手房均价 18872 元/m2

环比上月上涨 0.46% ↑

同比去年同期上涨 0.91% ↑

从化区

7月二手房均价 14993 元/m2

环比上月下跌 1.08% ↓

同比去年同期上涨 4.04% ↑

看了那么多，你所在的小区房价涨了还是跌了呢？