久等了！花都狮岭板块终于有宅地出让!

6月13日，合景泰富以总价156354万元拿下花都区平步大道以北、芙蓉大道以西G08-SL2地块，折合楼面价12581元/㎡。

该地块位于花都区府以北，为狮岭板块近年首次公开挂牌宅地。此次地块出让，将为狮岭镇住宅市场注入新鲜力量。

其总占地面积8.78万㎡，实际可用于建设住宅的为地块二、三、四（实际可建面积共4.44万㎡），竞得人需配建地块一学校及地块五文化设施。该地块起拍价14.6亿，折合楼面价11776元/㎡。

据广州中原研究发展部实踩发现，目前地块内部有部分碎石堆积物，杂草丛生，土地整体较为平整。四周建筑物多为厂房和村屋，自然环境为田野和果林。

交通方面，地块距离许广高速出入口较近，未来自驾需要1.5小时到达珠江新城等市中心地区。距离最近的公交车站为祥凤，步行距离约为500米；距离地铁站驾驶距离将近6公里。

其他生活配套方面，宗地要求配建15班幼儿园和18班小学，未来儿童教育配套基本能自给自足。目前周边商业配套匮乏，与宗地相隔平步大道一路的杨屋村商业设施较相对多，但均为村级小吃店百货商铺等。另宗地临近花都时代妇产医院。

不过，紧邻本宗地块的东南角规划有一幅商业用地，容积率≤3.0，估计有近6万平建面，未来可解决周边商业配套匮乏的问题，不仅能满足小区居民的商业需求，而且可以服务周边产业园区员工及附近村民。另外即将开业的融创文旅城与宗地相距仅3公里。

6月，广州土拍市场热闹了不少。除今日出让的狮岭地块外，明日（6月14日），增城、白云两区还将有3宗宅地出让。

6月14日增城、白云再卖3地

白云人和镇方石村江人三路以南048-051地块

用地性质：二类居住用地

宗地面积：67695㎡

起拍总价：193660万元

起拍楼面价：11000元/㎡

白云人和镇方石村江人三路以南052-056地块

用地性质：二类居住用地

宗地面积：103924㎡

起拍总价：194828万元

起拍楼面价：12000元/㎡

江人三路48-51、52-56号两宗地块隶属于“广州航空产业基地一期”范围，从2018年起连续两年出现在《供地蓝皮书》中。

根据《蓝皮书》介绍，该地块整体距离地铁人和站2公里，25分钟车程可直达白云机场。

未来产业基地将作为集航空企业、办公楼及企业其他商业配套设施于一体的区域总部，着力打造航空集团或公共航空运输企业，服务于空港经济区。

广州中原研究发展部认为，本次出让地块虽然无明确的企业定向要求但结合地块“服务空港”“服务航空集团”的目的，由相关航空企业，或采取“航空企业+房企”拿地打造新产城的可能性较高。

（图片来源：广州中原研究发展部）

增城荔城街罗岗村83001208A19124地块

用地性质：二类居住用地

宗地面积：28505㎡

起拍总价：102600万元

起拍楼面价：11999元/㎡

（图片来源：广州中原研究发展部）

该地块位于21号线增城广场站以南4公里，临近增江河，占地面积2.85万㎡，起拍价为10.3亿，起拍楼面价为11999元/㎡。

该地块设有最高限价14.9亿，到达最高限价时，楼面价为17399元/㎡。

地块虽然通勤条件一般，但距离增江河较近，未来东向单位具备一定河景资源优势。

此外，地块临近保利壹号公馆二手项目，目前售价为1.9-2万元/㎡；荔城靠近地铁线的一手项目均价在2.5-3万元/㎡之间。

（图片来源：广州中原研究发展部）

最终，这些地块将花落谁家呢？我们拭目以待。

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（部分内容来源广州中原研究发展部）