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今年上半年，全国建材家居市场稳中有升，消费升级、实体火热、线上线下快速融合成为行业发展新亮点。来自中国建筑材料流通协会的数据显示，2018年6月份全国建材家居景气指数（BHI）为94.25，环比下降10.13点，同比上涨2.62点。全国规模以上建材家居卖场6月销售额为809.0亿元，环比下降11.21%,同比上涨4.60%。同时，全国规模以上建材家居卖场上半年累计销售额为4487.8亿元，同比上涨10.23%。家具类与建筑及装潢材料类上半年商品零售额累计值增速分别为10.1%和8.1%。 从全国建材家居景气指数上半年走势来看，经历了2月份的市场低点，3月份起建材家居市场进入传统旺季，BHI快速反弹、连续上涨至5月份高点。整体来看，上半年BHI走势高于2017年同期。 中国建筑材料流通协会有关负责人表示，上半年建材家居消费市场呈现出的一些趋势性变化值得关注。 一方面，随着市场规模扩大和消费需求升级，建材家居消费在居民生活消费中的比例持续提升，建材家居消费释放出逐步升级的市场信号。另一方面，建材家居市场线上线下融合渗透发展的势头明显，借助于大数据、人工智能等新兴技术，传统建材家居市场焕发出新的生机。 记者在采访中了解到，建材家居消费升级首先体现在消费群体的转变上。统计显示，过去家居消费的主流人群多集中于35岁以上群体，如今则主要集中于28岁左右的群体，且25岁至35岁的消费者比例达到近60%。同时，消费观念的转变也带动了家居消费的升级，主要体现为消费需求更加多样化，追求个性、看重品质，并且偏爱消费过程中的便利性、体验感甚至社交属性。此外，市场上存量房产再装修正在形成新的高峰，改善型家居需求在不断释放。据了解，目前北京装修来源于二手房和二次装修的比例已达近40%。 消费市场逐渐升级的同时，建材家居行业内一些新的变化也正在出现。一个很明显的现象是，与前些年电商消费红极一时有所不同，今年以来，建材家居实体销售重现红火态势，传统建材家居卖场人气逐步回升。这与建材家居企业日渐注重线上线下深度融合、注重增强消费体验及提升服务品质等因素有关。 上半年，围绕“发展智能家居、建设智慧卖场，引领新需求，促进消费升级”的理念，全国建材家居市场动作频频。以居然之家为例，2月11日，阿里巴巴及关联投资方向居然之家投资54.53亿元，持有其15%的股份。经过4个多月的运作，6月16日至6月18日，居然之家首次加入天猫“6·18”大促，北京地区3天销售额为10.68亿元，同期客流量也达到了“五一”期间的3倍。通过线上线下影响力的全面延伸，居然之家已经在大数据应用、数字化卖场改造和线上线下一体化营销等方面迈开步伐。 此外，借助于日益成熟的人工智能、大数据等新兴技术，越来越多的建材家居市场加快了转型升级的步伐。红星美凯龙去年与科大讯飞合作推出了新一代智能机器人“美美”和“晓曼”；百安居打破原有仓储卖场的模式，推出首家B&Thome新零售家居智慧门店，这一模式今年正迅速在全国范围铺展；集美家居联合京东开展“集美6·18券享京城”活动等。未来，能满足消费新需求的智能家居、智慧商场，将是产业升级、服务转型的主战场，也是广大建材家居流通企业提档升级的重要抓手。 在中国经济已经进入稳定发展的新常态，房地产政策调控、精装政策颁布精装房开工比例持续提升的大背景下，住宅供给规模出现下滑。下游家居市场（包括家具、建材、家电等家居用品）也都面临严峻考验。 所幸的是，中国作为全球第二大经济体，全球最大中产阶层已经形成，他们已成为内需增长的主要支撑。而且，随着90后登上消费舞台，移动互联网技术日趋成熟，使得中国处于消费升级的大时代之中，巨大的消费变革正在发生。 在大家居、全屋定制、整体装修等概念逐渐落地，家居市场的消费模式发生着巨大变化，成套消费、一站式购齐可大幅节省消费预算及时间成本，越来越受到装修业主尤其是年轻人的青睐。 新常态新机遇，家居建材渠道价值提升 家电作为标准化程度最高的家居耐用消费品，2018年上半年也呈现出市场规模增长率放缓、新兴品类增长放缓、线上渠道增长放缓、线下渠道比重下滑的“新常态”。 但是，当把家电的功能特点与装修业主的需求相匹配、产品外观与装修风格协调统一、摆放位置也经过精准设计后，可大大提升产品的便利性、实用性，也可以大幅提升居室面积的利用率和整体美观性。因此，家电产品从装修消费的后端市场向前端市场移动，涉及家电品类也越来越多，客单价、业务额逐级放大。而且伴随更多家装企业推出整装产品，乐豪斯、尚品宅配等家装企业向整装平台转型，居然之家、红星美凯龙、百安居等家居建材卖场加速门店拓展、加快门店升级，家居建材渠道的市场价值还在持续提升，优势门店已经成为稀缺资源。 老板、方太、西门子、AO史密斯等家电品牌，与家装企业、家居卖场合作较早，取得了相比传统渠道更快更持续的显著增长。近2年，海尔、美的等品牌也开始发力，加快在家装企业、家居卖场中的布局，销售规模更是翻番的增长。 家居市场空间巨大，渠道格局“三分天下”势成 根据奥维云网（AVC）400+城大数据显示，2018年新开工住宅项目中，毛坯房仍然是供给主力，开工住宅项目建筑面积占比超过74%。装修住宅中配套率较低产品，消费者仍然会从零售市场购买。而且，精装住宅配套率高的产品，对家装、家居建材卖场也极具示范效应，其中厨电、智能家居、新风等市场潜力巨大。 奥维云网（AVC）地产大数据事业部通过市场调研，并结合零售市场大数据分析发现，厨电（烟灶）作为家居建材零售渠道中消费者选购最多的家电产品，2017年家装渠道、家居建材卖场渠道的全渠道销量占比分别可达14.1%、8.5%，已经与传统线下家电渠道持平甚至超越。预计到2020年，家装渠道、家居建材卖场渠道的全渠道销量占比分别可达21%、15%。 |
家居建材行业消费升级趋势明显,传统卖场人气逐步回升
[导读]：今年上半年，全国建材家居市场稳中有升，消费升级、实体火热、线上线下快速融合成为行业发展新亮点。来自中国建筑材料流通协会的数据显示，2018年6月份全国建材家居景气指数（BHI）为94.25，环比下降10.13点，同比上涨2.62点。全国规模以上建材家居卖场6月销售额为809.0亿元，环比下降11.21%,同比上涨4.60%。同时，全国规模以上建材家居卖场上半年累计销售额为44...
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