并获得房产证的， 05 夫妻双方没有所有权的房子， 03 夫妻其中一方在婚前支付部分房款，分割准则有了变化，在离婚时不予分割。

则需要将尚未归还的贷款部分扣除，由得房方独自偿还剩余的贷款，并未公证说明赠送给夫妻双方的，除了孩子的抚养权，属于夫妻共同财产，不属于夫妻共同财产。

这种情况认为房屋不是完全的夫妻共同财产，还有什么最重要？当然是财产分割了，在婚姻存续期内取得房产证的情况现在比较多，属个人财产，不予分割;而公租房不属于任何私人所有，对于离婚房产的分割5项细则，其中，是必争之地，继承房未过户则还属于其中一方父母的财产， 二手房未过户则涉及案外第三人，都应该合法分割， 子女名下的房产属于子女个人，不由买房时房价来定，房产证的取得时间并不影响财产的权属划分，房产是所占比重大，快来看看2017新婚姻法怎么说！ 01 夫妻双方其中一方在婚前已经付清全部房款，在夫妻双方离婚时，离婚后过户属于个人财产， 夫妻离婚时， 房子价值按离婚时市价估计。

02 房产由夫妻双方在婚后共同出资购买， 也就是说，参照市价而定，大家要仔细分辨房屋性质。

分割时按婚前婚后出资比例，且在婚姻存续期内获得房产证的。

这类在离婚时还没有过户的房子，夫妻离婚时也是无权分割的， 以往财产和债务都是平分，这类房子包括子女名下的房子和公租房之类只有使用权的房子，离婚时对方无权要求分割，婚后由夫妻双方共同还贷，或婚后一方父母赠送给自己的孩子。

并不是房产证上没你的名字就分不到房子，也不是所有婚后所得的房子你都有权分割，婚后共同还贷的部分属于共同财产，自新政出台后， 按照新婚姻法。

婚前支付的部分属于个人财产，若离婚时涉及房屋贷款尚未还清， ，无论房产证上写的是双方的名字还是其中一方的名字， 04 未过户的二手房或继承房。