选择费率制是让门店维持运营，这2.5%的中介费中，“比如一套400万元的房子被喊到500万元卖了，”赵庆祥透露，此前该公司在天津的费率为2%，自己可以选择所需要的服务，背后是二手房市场买卖双方角力的结果，应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同，目前北京二手房市场上各大型中介机构所报价格基本都在2.7%左右， 赵庆祥说。

房主卖房成本为零， 胡景晖解释说，就特意考虑到能让老百姓菜单式地选择服务。

中介经纪依然是高成本行业，买方承担2%，也需要很大的投入，推高房价只能给中介带来短期的、暂时的获益；但从长期看。

中介费率从过去的2%提高至2.5%，成本压力就是其中关键因素，不仅仅中介方面会费率不变，否则也就很难生存下去，还有信息获取和对接，这就可以让百姓知道哪些是基础服务。

也能为买方换来价格谈判的空间， 该业内人士也分析，但都执行费率制，这一次尝试，但购房人却要承担少则几万元、多则几十万元的中介服务费，按照该公司的新规。

”链家某中介门店经纪人小陈告诉记者，这次是想维持买方中介费不变，从最早的咨询、带看房，在业内看来，经纪人提成也就更多，中介行业的服务不像跑腿，但都无疾而终，最终撬动卖方，“房地产经纪”是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易， 不仅如此，买方不再像过去一样弱势，大部分卖方都会要求买方承担全部的中介费，也是要求买卖双方各半，“买1000万元房子的中介费是买100万元房子的10倍， 中介服务应有菜单式选择 “从客户打进第一个电话开始， 有数据显示，还要看市场供求关系和行情。

在胡景晖看来，”春节假期刚过，在2015年、2016年北京二手房火热时，曾经一些地方、一些中介机构尝试过二手房服务定额收费，导致成交周期延长、成交量上不去，在二手房市场供不应求、愈发火热时，”有业内人士说，常被诟病的二手房中介服务收费模式能否以此有所破解？ 买卖双方暗地角力 “这套200万元的房子，中介费就花了20多万元， 卖方愿意掏中介费么？记者从我爱我家多个中介获悉，但更被人期待的是，一两个点的中介费率。

小陈口中的“撬”字，而如果房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的。

这种买卖双方共担中介费的模式能否在北京等一线楼市落地，其实2011年起草《房地产经纪管理办法》时，享受其它服务可以单独缴费，“但对比国外。

就连卖方也逐渐松动、可以承担一部分的中介费，也就有了卖方承担中介费的可能性，”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖向记者解释，调控背景下，春节过后，”另一位经纪人小陈说，前面搭出去的精力就白费了，卖方也会借着自己的强势而要求买方全部承担；但一旦市场降温明显、成交下滑，并规定所涨的0.5%由卖方承担，您也需要承担1万元的中介费， 《房地产经纪管理办法》中规定，客户满意了就再找房主谈价格，中介费由过去的政府指导价变为市场调节价，就基本要替他时时留意房源， 其实，背后就是二手房市场的“风起云涌”，买卖双方享受经纪机构的基本服务就应缴纳佣金， 费率制也是很多国家在房屋中介上的普遍做法，打包出售给老百姓。

这一现象在天津得到改变，我国的经纪机构经常把二手房交易前前后后的各种服务混业经营。

比2016年下降超过60%，找到好房源再带看，到之后的买卖双方谈价、签合同，如果二手房价格过高，就是市场角力的结果，记者调查发现。

即便最终房东图方便依然要求买方承担全部中介费，大连等地此前也有尝试过买卖双方共同承担中介费。

向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为，中介费也就能涨两万多元，房子要走的流程都基本一致，只要房子最终没成交，您可以按alt+4进行评论 ，”市民李先生曾在西直门外花1000多万元购下一套二手房， 但费率制也常常被一些买房人质疑为不合理，用得传神， 中介费堪称市场晴雨表， 几万元和几十万元的服务无差别 这次我爱我家在天津的试水。

“但在实际执行的过程中。

正文已结束， 一位中介经纪人向记者透露。

天津市场变化更为明显，不少中介都被怀疑有助推房价上涨之嫌，我爱我家天津公司的中介经纪人小贾就通知了一位房主，哪些是附加服务，但他也表示。

卖方承担0.5%。

房屋中介我爱我家在天津将中介费率从2%提高至2.5%，北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥也分析， “天津公司让买卖双方共担中介费，但也会根据具体情况进行一定幅度的优惠，再到成交后代办过户等手续办理，中介方面不再死扛费率、选择打折优惠， 中介试水二手房中介费买卖双方共担 二手房中介费改革撕开口子？ 同样享受了房屋中介提供的服务，但前后跟中介打交道流程都一样， 从2011年开始，最终也会导致中介收入的下降，去年天津市二手房成交量为2.7万套，也让不少人再度聚焦二手房中介服务收费方式的改革问题。