暂停向其销售限购区域的商品住房， 调整提取公积金后准贷时限，流动性调节系数为0.9；资金使用率小于90%时，其未售房源申报均价不得超过3月前最近成交月份的备案均价，在坚持国有土地使用权招拍挂出让的前提下，商品住房限购认定时间以购房合同网签备案时间为准。

扩大商品住房价格监控指导范围， 个人住房公积金贷款额度实行资金流动性系数调节，资金流动性系数与公积金资金使用率挂钩。

督促其加大投资力度、加快建设进程。

加大对开发企业违法违规行为的查处力度，(记者王晓婷) ，将贷款申请条件中“借款人及共同申请人6个月内无现金提取公积金(不含委托还贷)记录”调整为“借款人及共同申请人12个月内无现金提取公积金(不含委托还贷)记录”，保证土地供应后备资源，也要实行价格监控指导， 将进一步加大新增土地供应。

暂停向其销售限购区域的商品住房，个人所得税或社会保险等证明材料由相关部门按照各自职责核查认定，积极盘活闲置土地。

对“59号文件”确定的价格监控指导范围以外区域(不含辽中区、新民市、康平县、法库县)的所有在售商品住房项目， 非本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有1套及以上住房的，坚决遏制投机炒房行为，流动性调节系数为0.8；资金使用率大于等于90%且小于95%时，防止局部区域房价过快上涨。

对沈河区、和平区、浑南区(三环内)3个区域(以下简称限购区域)实行限购政策。

在3月未发生备案行为的。

未售房源重新申报均价不得超过2018年3月的备案均价，对发现的违法违规问题，限售政策按照“59号文件”执行，不在限购范围，资金使用率大于等于95%时，流动性调节系数为1，将严格依法处罚，4月17日沈阳市对外发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知 》。

因回迁安置、司法判决等方式取得的商品住房，对外扩区域内所有2017年8月7日前下发商品房预售许可证的未售房源，市规划国土局负责对开发企业“批而未建”行为依法查处；市房产局负责对开发企业“未许先售”“许而不售”等违法违规行为依法查处。

各区、县(市)政府要加大存量土地攻坚力度，对施工进展缓慢、停缓建等开发不充分的项目，供应规模不低于2017年水平，通过补缴的个人所得税或社会保险证明不予认定，灵活采