LOFT的优点 LOFT在装修后会更富创意,动静分区明显,私密性较强。装修后的空间层次分明,立体感较强。 得房率高,使用率高。LOFT户型在购买时买一层可得两层,其面积虽然比较小,但“麻雀虽小,五脏俱全,使用功能与普通住宅并无太大的差别。这样既节省了一部分的购房资金,还可以保证生活质量。 loft公寓的空间有非常大的灵活性,业主可以根据自己的喜好重新搭建自己梦想中的家、梦想中的生活,丝毫不会被已有的公寓结构所限制。可以让空间完全开放,也可以对其分割,从而使它蕴涵个性化的审美情趣。 虽然loft公寓在销售时,均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%,但是loft公寓不同于复式住宅,出售时只算一层的面积,因此大大提高了使用率。一层可作一层半甚至两层用,将此公寓加上隔板,就可以打造出另一个立体空间。按实用面积折算下来,每平方米价格实际低了15%-25%,相当实惠。 LOFT的缺点 LOFT公寓因为会有层高的限制,所以很多二层都会比较压抑;LOFT公寓夹层是钢结构,隔音相对会比较差;LOFT公寓的地暖有很大的弊端,楼上和楼下地暖距离过短,不利于空气流通,室内相对会比较非常干燥。 走道采光不足由于其点式高层的局限,往往是中间一条长廊两边依次排列各户,或中间是电梯,四周围一圈小户型,形成整个楼面贯通式的平面布局,而这一布局常使走道没有自然采光。 投资价值一般loft公寓只适合年轻人居住或作为过渡房。如果是投资,卖二手房通常没有普通住房屋好出售。 成本高从生活层面来说,住在公寓里的生活成本也相对高昂。如水电费是按商用物业计算,比普通住宅水电费要高出一倍左右。 容易引发安全隐患公寓房环境没有套房环境好,居住人群多人杂安全性差一些。loft公寓走道没有自然采光,因此缺乏空间的识别性、方位感。一旦有火警,则难以疏散。 哪些人需谨慎购买? LOFT公寓隔出的双层结构虽然非常对很多年轻人的胃口,但对家中有老人和幼儿的家庭却不太适合。 因为老年人虽然可以辨别风险,但行动力退化,上下楼很容易发生意外,幼儿岁虽然行动力强但辨别风险的能力差,在无人看护的情况下,很容易在楼梯上发生意外。并且LOFT的户型在一定程度上也会影响到老年人和幼儿的休息。 想了解更多楼盘资讯,荆州本地资讯,荆州房产信息,装修知识,关注荆州房天下。目前荆州各大楼盘目前随着荆州市场房价的稳定,各大楼盘的优惠政策的推出,相信这个时候买房能获取不错的优惠 |