金三已过，银四过半，但珠海楼市最近的热度似乎并没有因为雨季到来而降温...

在3月份，珠海市场低谷反弹，量价齐升，据统计全市均价21667.98元/㎡，环比上升7.86%，同比升7.96%。商品房网签共成交4718套，环比2月（1766套）高涨167%。创造了28个月以来网签新高。

▲2018年3月—2019年3月网签走势（澳门房天下）

进入4月，种种利好消息似乎也在暗自“刺激”着珠海楼市：大城市要全面放开放宽落户条件；珠海GDP、人口增速提升超深圳；多盘开始加推备案，西区仍成为人们重点关注区域...

有不少群友讨论认为目前珠海楼市正是火热的时候，也有人认为多少开发商打造噱头炒作...

(珠海特价房5群已成立，可微信搜索“FTXchuanzhang”添加好友进群）

那么珠海楼市目前具体情况到底是如何呢？近日，小编特意问了一些珠海的销售，开发商，购房者，让我们一起来看看，他们都是怎么看的。

销售

Q：最近感觉珠海楼市从3月份起就已经回暖了，目前4月看似仍维持着现在的节奏，是这样的吗？

A：别的区域还不太清楚，但是我负责的西区主要几个楼盘确实如此，近期加推的几个好楼盘开盘当日后就只剩下一两套这样，而且大部分客户仍然在不断咨询还有没有加推的楼盘。

Q：很多人认为那些排队看房的多是请的“拖儿”而制造的看似火热的“噱头”，这你怎么看？

A：不可否认的是这现象在行业内确实是存在的，但也是对于首次开盘宣传的情况才会使用，最近的项目加推信息主要还是靠我们朋友圈及对老客户宣传推广。所以我认为因人而异，还是多吸引客户来看看为好，如果楼盘真的好，也就不存在“噱头”这么一说了。

Q：你认为进入5月份楼市整体会怎么发展，还会像现在这样火热吗？

A：我认为应该还是保持目前的水平，而且马上就要5.1了，各大楼盘正筹备优惠活动等，可能前期会有一个小起伏，但后续仍然保持平稳的水平。

某项目开发商

Q：目前部分品牌开发商项目加推，听说当日客户抢购的居多，情况是这样的吗？

A：差不多是的，像我们项目加推当日后仅剩1-2套房源了，因为前期宣传力度够大，客户也一直青睐关注，所以整体效果还是不错的。

Q：对于近期的珠海楼市，您这边是怎么看？

A：珠海作为粤港澳大湾区市场的一部分，尽管不如广州，深圳这样火爆，但因其相邻中山，加上近年来人才政策扶持以及城建发展迅速。可以说是未来发展可期，目前刚需的购房者依然对品牌开发商关注较多，而投资者们也开始慎重选择，并不会去强“炒”楼市。今年珠海楼市感觉还是比较平稳，个人认为珠海是一个平稳发展的城市，且调控合理，发展空间较大。

购房者

Q：您目前在珠海购房属于哪种情况呢，怎么看待珠海楼市近年的发展？

A：我是珠海本地的，家庭目前现在已有一套购房，准备购置第二套作为改善投资类的。感觉目前珠海的房价情况对于本地人来说并不是特别友好，像父母辈那时候购房还是比较轻松的。但近年来各大开发商及投资者涌入粤港澳湾区，珠海也被自然的带起来了，现在品牌开发商价格能与一线楼市房价“并驾齐驱”，然而像我们本地人，家庭收入情况就较难以支撑那些品牌房企了，因此购置的话还是想多斟酌选择！

Q：对于近期落户放松的消息您觉得会有什么影响？近期有看过什么楼盘吗？

A：对于本地人来说可能没什么影响，但对那些外来打拼的年轻人或许是一项好的政策，如果后续真的实行的话他们也能够安居置业。就怕楼市又因此而在“炒”一波，增加我们的购房困难，不过也希望因此珠海能够发展的更好，交通城建等配套开发方面逐渐完善，也算是惠民了。

A：楼盘的话寒假期间看过一次航空新城那边的项目，感觉有几个还是不错的，不过近期还没怎么看，也希望通过本周日的看房团跟着大家一起去看看楼盘，共同讨论一下，这样对于购房者来说也能对珠海楼市有一个比较清晰的了解。

以上就是此次小编采访了解到珠海不同身份人对于楼市的看法，你觉得是否又如此呢？作为购房者的我们如果也想近距离探寻各楼盘情况，也可加入我们“4.27珠海看房团专属群”。了解更多珠海楼市资讯。

也可以加入小编微信“FTXchuanzhang”（备注珠海）进入珠海价房/置业群，千位群友畅聊楼市、每日早晚资讯、定期讲座福利全都有。