快讯

早上10点，位于佛山市顺德区乐从镇荷岳路以北、永兴道以东8.42万㎡商住地块进行现场竞价出让。地块在限定241620.159万元的前提下，以“竞配建商业物业，竞自持70年租赁住房计容建筑面积”的方式进行竞拍，起拍楼面价为11000元/㎡。

据悉竞拍有12家房企参与，包括万科、碧桂园、合景、中海、新希望、卓越、美的、招商、保利、金地、雅居乐、龙光，各房企轮番举牌，竞拍情况十分激烈。

最终龙光以总价24.16亿元+4.393万㎡商业物业+300㎡自持租赁住房面积，折合楼面价14105元/㎡（扣除配建）斩获地块！

顺德乐从地块

地块编号：lTD2019(SD)XG0005

交易时间：2019-5-30

土地性质：商住用地

占地面积：8.42万㎡

建筑面积：21.98万㎡

起始价格：241620.159万元

起始楼面地价：11000元/㎡

配建商业物业面积：43930㎡

自持租赁住房面积：300㎡

成交价格：241620.159万元+43930㎡商业物业+300㎡自持租赁住房面积

成交楼面地价：14105元/㎡（扣除配建）

竞 得 者：龙光

规划指标要求

①宗地在设定“土地交易价格”为241620万元（折合地面单价28687元/平方米、楼面单价11000元/平方米）的前提下，以“竞配建商业物业，竞自持70年租赁住房计容建筑面积”的方式确定竞得人，最高竞配建商业物业最高面积43930㎡，最高竞自持70年租赁住房建面1712967㎡。

②在A区须配建文化中心（建面≥2400㎡）、社区警务处、社区居委会、社区服务中心、托老所、物业管理用房及配电房等配套。

③配建商业物业须为有合法产权证的商业性质物业，以栋为单位集中设置。首层商铺的限高不低于 4 米，每套商铺的建筑面积要求为 60-100 平方米；每套配建服务型公寓的建筑面积不大于 50 平方米。竞得人须将配建商业物业连同其按本宗地规划条件要求相应配套的车位一并产权无偿移交给岳步股份社。

④地块北侧规划建设广佛环线、广佛江珠城际及地铁6号线，最终应以经批准的轨道交通建设方案为准。

地块情况

地块位于乐从镇荷岳路以北、永兴道以东，属于佛山新城东部板块。

周边有大剧院、世纪莲体育馆、科学馆、图书馆、国际演艺中心等千亿配套，还有约8公里新城滨江湿地公园、东平河一线景观。同时周边更有泰禾佛山院子、怡翠晋盛、保利天寰等在售楼盘，居住氛围逐渐浓郁。

世纪莲体育馆

2018年9月，佛山国土资源和城乡规划局批后公布了《佛山市东平新城南片控制性详细规划修编岳步片区控制性详细规划》主要涉及岳步村，规划区目前常住人口0.5万人，未来规划人口达4.5万人！

规划显示，岳步村规划打造成为佛山新城休闲活力中心和商住综合服务区，而本次出让地块就在该控规范围内。

佛山新城南片区岳步片区控规图

5月土拍日历

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