雨花区恒生碧水龙庭12#已经封顶，但是迟迟未开，被质疑捂盘，去年9月份，市长信箱回复，恒生碧水龙庭因开发成本的问题，一直在等长沙发改委、长沙市住建委组织的价格会商会，进行价格监制。

昨日发改委信箱有了最新回复，毛坯价格批到了9500！

恒生碧水龙庭位于雨花万家丽南路与万芙路交汇处西南角，距离地铁5号线毛竹塘站1公里左右，12#将推78-161㎡户型，毛坯均价9500元/㎡，上一批房源，价格在8000元/㎡左右，涨了1500元/㎡，这顶住巨大“压力”不卖，还是值了。

恒生碧水龙庭周边500米左右的恒大上林苑精装均价11500，2公里内的保利中航城8100左右。

另外一个捂盘王——阳光丽城，也是购房者密切关注着的，投诉信件一封又一封，就是没有消息，昨日市长信箱回复：经核实，阳光丽城施工进度已达预售施工进度条件，暂未到我局办理预售许可相关手续。目前开发企业已开始办理价格监制手续，我局及市住建局已签署完成询价意见，待市发改委完成价格监制后方可办理预售许可。

这么看来，开盘有望了。

这个盘上次开盘是在2016年7月份，当时报价6600左右。有传闻，本批价格8500左右，算下来也涨了近2000了，不过，具体批到多少还不知道……

阳光丽城周边都卖到一万以上，不远处的龙湖水晶郦城精装均价13000。

阳光丽城属于滨江新城片区，位于银杉路和佑母塘交汇处，距离4号线地铁口茶子山大概1.6公里，2期走出来更远。项目周边有几大安置小区，人流量比较大，周边生活配套还算齐全。

保利香槟国际4期价格监制已出，毛坯均价还是6060元/㎡，据置业顾问透露，项目将推精装产品，估计精装部分不会超过2500吧。

保利香槟国际4期共10栋住宅，约1800套房源。

（标红部分为4期新品）

项目情况：项目位于湘龙路，距离地铁5号线湘龙站不远，教育配套，小学为龙塘小学，周边中学有百熙实验中学、湖南师大附中星沙学校，微机派位，商业情况，项目自身有建5万方的保利广场，已经开始运营，据说还不错。