有机构评价，2019年上半年的沈阳房地产市场，在整个城市历史进程中，是非常值得铭记的。这半年，沈阳楼市发生了显而易见的变化。

沈阳楼市品质升级大势所趋

稀缺资源型楼盘备受青睐

在这半年，土地市场频繁出现区域新高，沈阳全市历史单价地王出现，品牌房企纷纷重资抢滩沈阳；沈阳楼市成交量出击历史高位，爆点板块频出，多年未火的沈北，成为楼市成交热点；成交价格方面，预期转好价格攀升，整体均价上升趋势非常明显；

而成交结构方面，产品升级是大势所趋，普通高层产品已经不足以满足沈阳居民对美好生活日益膨胀的需求，品质产品需求日益旺盛。在这样的大趋势下，沈阳具备稀缺自然资源的板块以及品质住区楼盘表现十分抢眼。一河两岸、新市府以及棋盘山区域品质改善高端楼盘，频出爆款。特别是在沈阳房价向上驱动过程中，洋房及别墅产品的价格增长显著。

以别墅为例，数据显示2019年上半年，沈阳别墅成交均价13752元/平，同比增长22.1%，环比增长11.2%。值得注意的是，140~160平小面积别墅作为成交主力，180㎡以下别墅成交占比超50%，甚至一部分洋房意向购房者开始转向考虑别墅产品，非常受沈阳购房者欢迎。

从别墅热门区域来看，沈北棋盘山及周边、浑南新市府持续领跑，成为双热点。这与沈阳购房者品质住区需求增长形成呼应。新市府有着这里有目前亚洲的城市景观公园-中央公园，加上莫子山公园，白塔河公园，构成城市发展中心的三大绿肺，具有得天独厚的自然资源。而棋盘山区域一直以来就是沈阳别墅的起源地，依山傍水的自然风光成就了别墅居住者对于环境的极致要求，以秀美的自然风光成为品质人生向往的生活乐土。

节乘势而来

两市三盘联动助力辽宁人悠享墅居生活

2019年上半年，沈阳购房者的居住品质升级意向如此明显，沈阳各大房企的嗅觉更是灵敏。就在7月，碧桂园在盛夏时节推出【别墅换新季】大型联动活动，棋盘山山居小墅碧桂园莫奈小镇、新市府庭院叠墅碧桂园公园印象、大连西山手工美墅碧桂园红旗谷，三盘联动，助力更多辽宁人，轻松拥享墅居生活。

据了解，碧桂园一直致力于美好生活的营造，以匠心笃行赢得良好口碑，成为辽宁城市追梦人的共同向往。7月别墅换新季启幕以来，价格不高，首付实惠，让有天、有地、有院的品质别墅生活映入更多辽宁购房者的心中，让大家可在天地间尽情享受大自然赋予人类的美好。

以近期备受关注的碧桂园莫奈小镇为例，世博园旁某现房联排，该楼盘除了自然景观的不可复制性，莫奈小镇临近沈棋路、马宋路等城市交通干道，出行便捷；世博园旁，养心、养老、养生，可谓近则城市，退则自然。碧桂园·莫奈小镇目前主推建面约130㎡观山别院均总价仅需约140万；购房即享99折，再送2年物业费。助您轻松置业观山小墅，感受山居的惬意和一年四季变幻的自然浪漫！

目前，碧桂园别墅节正在如火如荼进行中，现在购房者有诸多赠送与优惠，26载坚守初心，精铸品质，碧桂园针对购房者大势推出给力活动优惠，向往品质生活的你，值得拥有。