三湘印象森林海尚测评|全屋地暖+绿色科技,清水样板间也值得看
中国宜居网日期:2019-10-12 09:04:16来源:
[导读]:三湘印象,对于杭州购房者而言,还是个生面孔,却是上海的熟面孔。它算是国内绿色住宅的翘楚,擅长健康绿色地产,在上海开发了不少楼盘,比如上海的三湘印象森林海尚,搬回了好几座建筑领域的最高奖——白玉兰奖。首入杭州,第一个作品依然叫森林海尚!1、双站双线,地铁1、4号线,...

三湘印象,对于杭州购房者而言,还是个生面孔,却是上海的熟面孔。它算是国内绿色住宅的翘楚,擅长健康绿色地产,在上海开发了不少楼盘,比如上海的三湘印象森林海尚,搬回了好几座建筑领域的最高奖——白玉兰奖。首入杭州,第一个作品依然叫森林海尚!

1、双站双线,地铁1、4号线,彭埠、明石路站

2、地处城东新城核心,发展潜力较大

3、周边配套完善,生活便利

4、主打绿色科技健康,专注细节

1、首入杭州,品牌暂时认知度低

三湘印象森林海尚是三湘印象进入杭州的首个作品,占地面积37352㎡,建筑面积120657.7㎡,容积率2.2,绿化率30%,由14幢15-16层的小高层围合而成。规划总户数686户,车位配比1:1.2,鉴于该价位项目更多面向改善型业主,且目前户均两辆及以上的业主较多,建议尽早入手车位。项目预计2020年6月精装交付,装修标准3800元/㎡,除了开发商本身擅长的健康绿色之外,比如更厚的墙体、LOW-E三玻两腔玻璃门窗、国家专利的新风系统,还做到了全屋地暖,对比杭州目前大多新房楼盘3000+只能做到中央空调的精装标准而言,森林海尚不到4000的精标却配置了全屋地暖在目前新房市场,还是挺罕见的。小区物业是在杭州有口皆碑的绿城物业,物业费4.6元/㎡·月。交付后小区将实现人车分流。

森林海尚在售均价45800元/㎡,略低于目前城东新城板块新房46500元/㎡的价格线,与一路之隔的金茂府47340元/㎡的在售均价相比,更是低了近2000元/㎡左右。如果套用目前房地产市场上通用的计算保本房价的公式【保本房价=(楼面价*1.1+建安成本)/0.88】,森林海尚32370元/㎡的楼面价,在保证质量的情况下,算下来只能说是首入杭州赚个吆喝。

项目目前1、5、6、10、14#还剩少量大户型房源在售,在售户型面积123-139㎡,剩下的最后三幢7、9#及位置较好的8#计划将在9月加推,户型建筑面积111-139㎡。售楼处目前做了D4户型的实体样板间,划重点:除了常规的样板间之外,还另外做了清水样板间,建议购房者自己去实地感受下尺寸、格局、光照、通风等情况。

D4户型,130-133㎡,3房2厅2卫1厨,南北通透,全明户型。独立电梯厅,三卧朝南,主卧270度视野大飘窗。整个户型北动南静,动静分区非常分明,且各个部分的尺寸都较为阔绰,是目前市场上非常不错的改善型三房户型。

森林海尚距离已开通地铁1、4号线彭埠站直线距离约700米,距离地铁4号线在建明石路站更近,直线距离约400米左右,不仅双站双线,且均在步行范围之内,1站到火车东站,5站到武林广场,7站到龙翔桥,出行非常便利。

与地铁相伴出现的,那就是逛吃逛吃的各种上盖综合体了。25万方商业综合体港龙城就在地铁彭埠站D口,东站西子国际距离项目约1公里左右,汇和城与项目的直线距离约在2.4公里左右。另外,项目西侧为在建江干区人民医院,南侧为夏衍幼儿园、夏衍小学,东侧为规划中小学,未来接送孩子也较为方便。

2013年7月1日,杭州东站正式通车,城东新城雏形初现。六年的发展尤其是近两年的发力,串联起武林商圈和钱江新城的城东新城,在价值逐渐稳定的情况下,板块内房价在几次价格重塑之后,价格也在逐步向价值靠近,建议尽早入手。


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