捷报传来!西安、郑州之后,杭州正式官宣!
中国宜居网日期:2019-09-24 14:00:30来源:
[导读]:作者:公子小白01无论哪个时代,人之于社会发展,都是最重要的影响因素。君不见,创造40年增速奇迹的深圳,表面上看,它的成功,根本原因是政策与制度,直接原因却是人口。恰因为有了最宽松的政策和制度,在那个吃饱饭都成问题的年代,内地大批淘金者南下,为...

作者:公子小白

01

无论哪个时代,人之于社会发展,都是最重要的影响因素。

君不见,创造40年增速奇迹的深圳,表面上看,它的成功,根本原因是政策与制度,直接原因却是人口。

恰因为有了最宽松的政策和制度,在那个吃饱饭都成问题的年代,内地大批淘金者南下,为深圳注入活力。

此后四十年,深圳一直以低门槛的落户标准,以海纳百川的气度,吸引全国人才来这座南海之滨,一句“来了就是深圳人”,让多少有志青年在这片土地上挥洒青春。

即便遭遇了发展空间瓶颈,房价高企,深圳依然没有如北京、上海一样,对外地人竖起高高的壁垒,深圳依然是一线城市中落户门槛最低的城市。

去年,深圳常住人口增量49.8万,位居全国城市人口增量第一位,且常年位居第一。要知道,这可是在房价疯涨之后的数据,以此可以看到,高房价虽然对深圳有些许挤出效应,但没有减弱深圳的魅力,年轻人依旧喜欢深圳。

意识到人口重要性,或者说意识到人才重要性之后,武汉、长沙等城市开始觉悟,要摆脱为他人做嫁衣的角色,毅然决然发起了人才争夺战,后来随着各城市门槛不断下调,人才争夺战演变成了人口争夺战。

而不断传来的数据显示,2017年以来热点城市开展的抢人大战,终于结出了硕果。

02

年初,各城市统计公报披露,郑州、西安两座国家中心城市常住人口,正式突破1000万,跻身千万人口城市行列。

而近日,杭州也官宣,人口正式突破千万量级。

据21世纪经济报道披露:

6月28日,杭州市统计局权威公布的《2019年5月月报》显示,杭州市医保参保人数达到1006万,相比于2月份的989万,三个月暴涨16万人参保。

杭州根据这个数据,得出常住人口已经突破千万,达到了1006万。2018年年底,杭州统计局披露的数据显示,常住人口为981万,较去年增长了33.8万,增量位列强二线城市第二位,仅次于西安。

制图:城市财经

也就是说,杭州5月份的常住人口数据,较去年末增加了25万,以此估算,杭州今年的常住人口增量很有可能创历史新高。

杭州之所以人口增长这么猛,第一,是因为杭州自身的魅力。

最近几年,杭州名声在外,发展势头如日中天,资金总量、独角兽企业数量、百强软件企业数量,杭州表现都不错。

此外,杭州的平均求职薪酬也超过了广州,位居国内第四,软硬俱佳的综合实力,让杭州成为了大学生最青睐的城市之一。

第二,是杭州落户门槛下调。

今年4月,杭州下调了落户门槛,将之前45周岁以下本科人才及35周岁以下专科人才,在杭居住满一年及以上并连续缴纳一年以上的社会保险(不含补缴)的规定,下调为全日制大学专科及以上人才,在杭工作并缴纳社保的,可直接落户。

对此,本号当时专门做过分析,对于杭州这样的城市来说,门槛下调至此,基本上等同于零门槛落户。

无怪乎,才5个月的时间,杭州常住人口就差不多要赶上去年全年的人口增量。

03

杭州的官宣,意味着中国常住人口规模达到千万以上的城市,增加至16座,分别是重庆、上海、北京、成都、天津、广州、深圳、武汉、石家庄、哈尔滨、苏州、临沂、郑州、南阳、西安、杭州

制图:城市财经

也意味着,杭州综合实力与潜力,再进一步。还意味着,杭州做强做大的速度,超乎我们的预期。

从2017年开始,杭州就以将临安撤市设区为标志,宣布自己做强做大的决心。按照这种人口增长速度,用不了几年,杭州的常住人口超越苏州、武汉。

持续涌入的人口,将刺激杭州的经济向好发展,同时也将继续刺激、夯实杭州的楼市。

去年以来杭州的土地市场和住宅市场异常火热,杭州去年卖地收入2442.9亿元,位列全国第一。今年上半年,杭州的卖地收入为1423亿元,依旧位列榜首。

住宅市场,抢房源事件,杭州依旧在上演。今年以来,杭州的千万级豪宅成交量火热。

杭州目前的房价为3.02万元/平方米,位居全国第8位。

按照杭州的人口增量趋势,以及这座城市的综合发展潜力来看,本号以为杭州未来三年,房价水平将达到厦门的水平,成为中国内地房价第四。

虽然,这是我们不愿看到的,但趋势不会随意志而转移,无论愿不愿意,都只能眼巴巴看着它上涨。

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