如今买房，大家都看“凤岭北”“凤岭南”“兴宁东”，但是很少有人提出要看“凤岭”的房子，这是为何?因为凤岭的住宅地早已开发殆尽，尤其是凤翔路上已经近10年没有新房出现，如今二手房价可以达到2万元/㎡!

但突然间，凤翔路上一地块开始大兴土木，围挡上大字赫然写着“凤翔容州文化中心”，“ 凤翔路上稀缺毛坯房”的字样提示我们，这是一个全新的楼盘。仔细一看，开发商是容州产业集团，能拿到凤翔路上最后一块住宅地进行开发，这个房企是什么来头?

一

容州产业没那么简单

凤翔容州文化中心背后的投资方是容州产业，凤翔容州文化中心的展示中心并非像往常一样设在大型商超内，而是选在了双拥路上的南方食品大厦二层。

容州产业成立至今已经有20余年，起源于香港，目前已经在全国开发布局了7省8城12盘，足迹涵盖广西、江西、江苏、安徽、陕西、河南、湖北等地。

容州产业已经成功开发并运营容州国际大酒店、南昌容州·港九城、安徽容州·苏滁壹号、广西容州·1号等大型商业综合体、高档住宅及城市别墅项目，能够成功开发这么多种类的商住产品，可以看出，容州产业并不简单。

二

不搞盲目扩张“唯规模论”

容州产业要做精工企业

目前南宁市整体发展势头良好，吸引了大量知名房企进驻，全国排名前20的房企除少数几个外都进军了南宁，市场竞争可谓激烈。

在这样巨头云集的市场上，广西本土房企的市场份额逐步被蚕食，购房者的嘴巴也被知名房企养“刁”了，新晋房企往往要承受巨大的压力。

在“唯规模论”的年代，不少开发商为扩张，不断拿地开发新项目。当大多数房企都在追求规模时，拥有20多年丰富房地产行业经验的容州产业集团努力践行“尊重每一寸土地”，实现每一寸土地的最优化利用，选择不随波逐流，不盲目追求速度规模，坚持保证开发项目的精品性、高端性，努力做一家精工企业，在楼市中独树一帜。

三

开发凤翔路最后一块住宅地做毛坯房

究竟需要多少勇气

如今，大家都在热炒“兴宁东”“凤岭北”等区域概念，城市逐步向外生长使得这些概念的外延越来越大，很多购房者已经遗忘了真正的凤岭到底在哪里。

不过也不能怪大家，据了解，凤翔容州文化中心所处的凤翔路上已经10年没有新盘出现，在这个项目出现之前，想享受凤翔路的生活只能靠买二手房或者租房。

如果以凤岭儿童公园为中心，凤翔容州文化中心的位置在佛子岭路以南，处于凤岭儿童公园方圆1.5公园范围内，是真正的凤岭地段!目前凤翔路上的裕丰英伦和信地伴云居二手房房价已经达到了1.8万-2万元/㎡，这两个小区与凤翔容州文化中心几乎是背靠背的邻居。

凤翔容州文化中心区位图

这也就意味着，凤翔容州文化中心势必要做和目前该地段价值配套的产品。项目周边玉兰路小学、凤翔路小学、南宁市第四十七中学环绕，方圆2公里范围内，航洋城、万象城、南宁会展中心等商业配套和大型公共设施一应俱全。

凤翔容州文化中心效果图

如此黄金的地段，对于开发商来说其实会有一定的压力，如何做出与这个优越地段相匹配的产品，本身就是一道难题，而容州产业接下这个艰巨的任务需要不小的勇气。

而且凤翔容州文化中心选择开发毛坯房，更加考验房企的开发实力。抛去精装修的外衣，毛坯房更考验房屋本身的质量，看来容州产业对自身开发实力信心十足。

总结

凤翔容州文化中心有着优越的地段，珍稀的资源和配套，一手都是“王炸”级别的好牌，如果容州产业能够顺利打响这个项目，未来在南宁房地产市场一定会留下他们的声音。

目前凤翔容州文化中心首期房源诚意登记中，户型约97-137㎡，毛坯交付，售楼部地址：广西壮族自治区南宁市青秀区双拥路36号，南方食品大厦第二层。

END

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南宁楼评|买房那点事儿

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