近日，东莞国土局公布了建设用地使用权公开出让预告最新文件《东土地交易（预告）【2018】7号》。文件披露，东莞不久后将有9宗商务金融用地、2宗商住地进入市场。

9宗摩天大楼用地来袭

在本轮预出让公告里，最吸引人眼球的莫过于9宗商务金融用地，容积率超过4的地块就有7宗，明显都是摩天大楼用地。

值得一提的是，9宗商务金融用地主要集聚于厚街和万江，厚街河田3宗，万江中心区5宗，另外还有1宗位于南城袁屋边。

南城袁屋边商务金融用地容积率最高，规划小于等于7，占地7686㎡，计容建面将超过5万㎡。

厚街河田和万江石美都有地块的容积率超过了5。其中厚街河田有两宗地块容积率都达到5.5，占地面积均约为6670㎡，计容建面可达到36685㎡。万江石美的商务金融用地容积率最大可达到5，占地面积12641.69㎡，计容面积可达到63208.45㎡。

万江城市副中心建设全面提速

万江中心是《东莞市城市总体规划（2016-2030）》中规划的东莞城市副中心，与东城中心、莞城中心地位等同，也是未来城区新增人口最主要的聚居地之一。

值得一提的是，在本次出让预公告里，万江将成供地大王，预计将出让2宗商住地、5宗商务金融用地、1宗地下空间，万江城市副中心建设全面提速。

万江中心区域将出让3宗商务金融用地，毗邻中心区的石美社区将出让2宗商务金融地和1宗商住地。中心区是万江近几年重点建设区域，目前已经集聚了风临美丽湾、恒大帝景、金地艺境水岸、金地风华等一系列楼盘，万江翠珑湾等旧改也已进入日程，是万江未来人口聚居主中心之一，新城正在逐渐成型。

除万江中心区外，近半年万江坝头、万龙、汾溪等片区的控制性详细规划都先后进行了批前公示。最引人关注的莫过于万江龙湾片区三旧单元前期研究报告，万江龙湾片区将作为广深高速创新带重要的集中连片改造片区。打造成“万江龙湾产·城·人融合水韵新城”，区域功能引导为“具有水乡风情和东莞特色的高端商务、休闲、旅游的标志地区，是中心城区重要的滨水功能板块”。

厚街河田一次性推出3宗商务金融用地

厚街是除万江外，本次供应商务金融用地最多的区域。

厚街3宗商务金融用地都位于河田村。据了解河田村位于厚街镇的中部，西部与厚街镇中心区相连，环莞快速路和广深高速擦肩而过，东莞地铁2号线和莞太路横穿而过，交通十分便利。

汉邦66广场、南峰国际皮革鞋材交易中心、黄金小镇、康乐南路都位于河田区域内，河田是厚街最繁荣的区域之一，已被规划列入厚街的中部居住与综合服务区。

此外，厚街沿莞太路沿线，已经拥有汇景城、嘉华大酒店、厚街国际大酒店3栋超200米的摩天大楼，还规划了300米级的厚街商会大厦、500米级名家具大厦等摩天楼宇。

来源：东莞房掌柜