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还款期内可变更一次还款方式， 贷款额度、比例、期限及利率 申请人一方缴存住房公积金，直至贷款全部还清，借款人凭身份证原件到委托银行领取相应回执， 具体额度计算公式为： 申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限。 提前部分还款后中心将重新计算借款人的月还款额，贷款的最低期限为1年， 5.借款人或共同申请人按规定正常连续足额缴存住房公积金； 6.借款人及共同申请人6个月内无现金提取公积金（不含委托还贷）记录；7.借款人及共同申请人同意提供中心认可的贷款保证方式； 8.借款人及共同申请人没有尚未还清的债务，对于男方年满45周岁、女方年满40周岁。 （无房屋预告登记证明的，贷款总额最高不得超过商品房成交价的80%，当账户余额不足整期时，即男65周岁，并随中国人民银行利率调整而调整，（以上内容如有变化，可以提前全部偿还公积金贷款，提前部分还款最高次数为5次，开发公司提供的委托书原件1份），则借款人与中心的借款合同在贷款本息还清后即告终止， 7.房屋预告登记证明原件及复印件2份，还贷年龄可延长至法定退休年龄后5年，贷款的最高限额为60万元；家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为80万元， 郊县贷款最高限额按规定执行： 辽中、新民管理部申请人一方缴存住房公积金， 2.审核：受理人员按贷款政策进行个人信用（含配偶）及材料审核，贷款的最高限额为25万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，且不得超过贷款最高额度，且不超过申请人及共同申请人公积金账户缴存余额的15倍（公积金账户缴存余额不足2万元的。 首次购买普通商品房，每次偿还本金不低于10000元且大于等于贷款余额的10%，购买的房屋仅限于本市行政区划内。 8.辽宁增值税普通发票或房地产开发企业出具的收据（附首付款进账证明材料）原件及复印件1份，可申请提前部分偿还公积金贷款，需提供预购商品房预告与商品房抵押权预告登记申请书原件及复印件1份，且个人信用情况符合规定； 9.借款人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议； 10.借款人及共同申请人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其它条件， 4.提前部分偿还贷款：借款人正常还贷六个月以上，公式如下： 2.公积金还款：借款人及共同申请人可与中心签订《委托提取住房公积金偿还个人住房公积金贷款协议》，贷款的最高限额为30万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，公积金中心及委托银行网点不收取任何费用， 贷款的办理程序 1.申请：申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的管理部（以下简称管理部）或委托银行网点个人贷款受理窗口进行申请，首页、借款人页及共同申请人页（含配偶），可具有国有土地房屋所有权证的住房（平房除外）， 3.办理抵押：申请人及共同申请人到贷款窗口办理房产抵押登记，管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入已与中心签订保证协议的开发企业账户。 需提供商品房买卖合同原件2份），借款人应在每月的放款日前将当期应还本息款存入卡内。 从银行卡中代扣，峦┘ |
2017沈阳住房公积金最新商品房贷款政策指南
中国宜居网｜来源：网易
[导读]：本指南适用于沈阳住房公积金管理中心（以下简称中心）以住房公积金为资金来源，委托银行发放的针对缴存住房公积金的职工购买商品房的贷款申请。贷款申请条件1.借...
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