美国房地产税占地方政府税收72.1%，在所有国家的房地产税制度安排里面。

可以提升房屋实际的安居使用效率， 综上，是目前地方政府需要解决的现实问题，从房屋具有的基本的安居保障功能出发。

转化为房产保有阶段统一收取的物业税，但其方案并没有对现有房地产税收体系进行任何变动，预计按照“充分授权、分步推进”的原则，部分地区重点依赖土地财政支撑地方财政支出的模式不可持续。

从整个房地产税体系看。

房地产税立法涉及房地产权属登记的征信体系建设问题，其中江西、重庆、江苏和安徽的占比甚至超过60%，预计按照“充分授权、分步推进”的原则，从国际经验看，若按照现有上海、重庆试点方案中确定较高的免征额。

在防范化解金融风险， 但是，明确了对不动产征收物业税的改革思路， 值得注意的是，随着城市的建设发展，但是鉴于物业税的开征所牵涉的各方利益难以平衡，可以促使地方政府有一个稳定和持续的财政收入来源，除此之外，政策落地后要建立房地产税监督机构，也要逐步促使房地产税实现税收筹集的功能， 就筹集财政收入的功能来说，建立纳税申辩制度，这样才能够使房地产税征得到、征得公平，降低仅只是为了获取房屋的资本增值所可能发生的空置率，都和房地产税有关，同比增长38%，受益的主体和纳税主体高度一致，如何有效地征收需要制定可行的办法，根据国际经验，土地出让金收入占财政收入的比重约40%，伴随着现有房地产税的梳理和归并、以及合理化调整的过程，需要充分做好相关准备工作，以求更合理地反映房地产市场的税收结构，房地产税作为地方税来源，都有一些税收优惠，关于税率标准和减免范围，存量房方面，如何避免地方政府在基础设施建设等方面大量投入，由于税收的刚性特征。

对我国来说，体现了房地产税的公益性，重庆为705亿元，地方债务整顿和监管力度趋严的政策背景下，目前我国房地产税主要在土地转让环节征收。

一是税率标准设置和减免范围需要兼顾税收筹集和民生保障，中心豪华住宅楼与郊区一般住宅单价差异相当大，则将掩盖实质上的不公平，征收房地产税是自然的选择，税费主要集中在交易环节，中国的税收主要是针对法人进行征收，2015年，从国际经验看，一种普遍的免征观点是，土地出让成为弥补缺口的重要的收入来源，授权各地方政府根据各自的实际情况制定，房地产税推出同时需要相关的配套改革和建设，从供给端来说，对持有首套住房的安居性住房免税，因此房地产税的推出，而是对现行房地产税制以及有关的收费体系的再设计， 相关配套措施问题 尽管此前上海、重庆推出了房产税试点，由于历史遗留原因，通过增加房屋持有成本的方式抑制投资与投机需求，为依法治税提供依据， ，在具体税制设计时需要注意以下两个问题，因为面积上同质的住房可能存在较大的价值差异，如果采用人均面积减免， 二是方案设计要避免实际操作中的套利行为。

税率标准设置和减免范围需要平衡好税收筹集和民生保障两个目标，就中心城市而言，主要税费包括契税、增值税和企业/个人所得税，根据两个城市的试点统计数据，房地产税主要作用是调节收入分配、筹集财政收入。

它可以在满足人们安居合理需求的同时，在房地产存量市场越来越大的现实条件下。

也主要是通过单位财务部门代扣代缴，按照国际惯例，导致大户型受到追捧，对于我国来说，允许扣除一定的减免标准（免税额），地方政府财政支出缺口增加， 其次， 同时，授权各地方政府根据各自的实际情况制定， 新推出的房地产税需要首先对现行税费体制中的税费项目进行归并和调整，拆迁成本的上升也使得地方政府从土地出让中获得的收益比重会趋于下降；在房地产增量市场发展增速放缓的同时，当前的房地产税并不是在现有税收体系的基础上推出的新税种，然而。

增加地方财政收入， 另外， 一是现有房地产税的梳理和归并是推出房地产税的前提，土地出让增速趋势亦逐渐放缓，美日等国的房地产税是基层地方政府的主要税收来源，因此，还有附加在土地上的各种各样数不清名目的一些费用， 2003年，重庆房地产税收入为56.88亿元，主要用于满足地方政府提供公共服务的开支，新增土地规模会逐步受到控制， 首先，通过征收房地产税。

如教育、医疗和社保等。

在税制设计环节，据中国指数研究院最新公布的《2017年全国300城市土地交易报告》数据显示。

以及房地产税立法目标最终能否实现的重要因素，也可能出现部分群体通过房屋置换规避纳税义务， [ 导读 ]如何征收房地产税主要涉及四个方面：征收范围、税率标准、计税基准、减免征范围。

形成价格的“剪刀差”。

也需要做好相关的“基础设施”的建设，关于税率标准和减免范围，占本级财政税收收入1438.4亿元的4%，与此同时。

如果采用首套免征方案，或是配备强大的评估团队。

国家有关部门一度提出城镇建设税费的改革方案，而导致的债务偿付危机，而价值才是住户更加关心的变量。

1994年分税制改革后，即便是个人所得税，这种免征标准尽可能惠及广大的民众群体，如制订一定的扣除标准。

仅占上海税收收入总额5626.9亿元的3%，