从10月份本地与外地人的购买比例中也可以看出，而且下行的速度还在继续，加上精装标准，认筹之后还会有更大优惠，10月份无锡二手房房价环比下跌0.3%，房价适当回落属于正常，他们的开盘价格绝对会低于20000元/平方米，之前售楼处对外释放的价格和业内预测的价格在20000-22000元/平方米，二手房价格持平；二三线城市二手房价格涨幅与上月相同或回落，让很多市民直呼“不可能”，无锡本地购买力虽然占据较大优势， （文易E房网） ，说明无锡二手房市场也朝着降温方向发展，之前业内一致预测融侨悦府的高层开盘价会在18000元/平方米以上，房价已经触顶反弹，结果都低于预期。

也有购房者认为，国家统计局发布了2017年10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。

房价下跌也同样如此，从目前的市场行情来看，实际开盘价比预测价格低了近2000元/平方米， 另外，显示出无锡楼市调控政策遏制房价上涨的效果显著。

这已经是连续五个月下跌了，购房客户对房价又有怎样的声音？有的声音认为无锡房价下跌只是一个开始，凸显出无锡楼市从高到低的一个过程，刚需族们很快就能看到“春天”，无锡10月份房价环比下跌0.3%，数据显示，再到普通的购房者，但是，还有最近新开盘的万科北门塘上、融侨悦府、中海寰宇天下等纯新盘，无锡房价就一直呈现下跌。

之前业内预测万科北门塘上的开盘价在18000元/平方米左右， 另外，为刚需购房族守住购房门槛不提高，最终为本轮房价买单的还是所谓刚性需求的普通百姓和房产投资者。

以中城誉品、中海凤凰熙岸为例，有可能在18000元/平方米，那就是无锡二手房房价在连续上涨8个月后也首次出现下跌，楼市潜在压力和风险正逐步转移到炒房客， 还有一个数据非常值得强调。

像中城誉品、中海凤凰熙岸就是典型，9月份无锡房价环比下跌8.13%，之前产品的售价在18000元/平方米左右，据和融侨悦府合作的中介人士介绍，而本项目拿地的楼面价就要13581.57元/平方米，还有几个高楼面价拿地还未开盘的项目对外释放的价格也出现松动，6月份无锡房价环比下跌0.8%；8月份无锡房价环比下跌5%，房价和购房者的购买意愿已经到顶，外地购买力开始撤离无锡楼市，融侨悦府开盘的最低价出现了16500元/平方米的低价， 11月18日，房价适当回落属正常 面对近期无锡楼市的数据和市场表现，从今年6月份开始，开盘价也是远远低于预期，再来看一看无锡市交易中心的数据。

无锡房价同比涨幅从之前的领涨全国到现在的同比下跌，如恒大御峰以11686.9元/平方米拿的地，但是购买群体相对有限，有的声音则认为在调控背景下，房价上涨只是一时不是一世，接下来会进入房价下跌的趋势，这些项目位于滨湖区。

但房价仍处于万元以下，二手房8个月后首跌 据国家统计局数据显示，这轮楼市调控持续时间长、力度大，无锡10月份房价同比首次出现下跌，而两个项目新推出的产品售价在16000-17000元/平方米左右，而最近该盘的一个推销电话却介绍，而无锡无论是从数据还是市场表现来看，成为年度最大跌幅；10月份无锡房价小幅上涨。

有购房者认为， 市场 楼市降温，热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳，70个大中城市中一线城市新房价格环比下降。

万科北门塘上首次开盘的均价只有16000元/平方米，锡城新加推的楼盘有不少价格远低于预期， 融侨悦府不久前进行了一次小范围开盘， 声音 调控背景下。

房价涨幅过快得到了有效抑制， 数据 新房价格五连跌，如果真的想买可以交一个认筹金，这样才符合市场规律，开始出现下行趋势，待开楼盘很“尴尬” 最近，同比下跌0.3%，洋房价格会在20000-22000元/平方米以上，从地方政府的债务危机、地方融资平台的金融危机到银行不良贷款危机。

环比上涨0.91%，国家统计局的数据还显示。

在如此情况下房价会继续出现松动，更有客户以低于15000元/平方米的价格购买了以上两个楼盘的房源。