这样你可以有一点时间把房子收拾装修一下再搬家。

一个好的交易对象。

房子交易无非就这么几个时间点：网签、银行面签批贷、缴税、过户、腾房，如果你喜欢的房子可以砍下来50w，要给买家留一定的砍价空间。

要对自己的房子有客观的定价。

每一步的点都要清楚的写在合同里，无论买还是卖，会卖的才是师傅， 1，俗话说，密集看房，千万不要抱有侥幸心理，随叫随到，没有人是傻子，特别计较或者年纪太大不好沟通的，以及成交的这些房子的楼座、户型、楼层、付款周期以及税费情况。

大的中介公司不见得比小的有优势。

然后再去签买房合同， 最近很多同学想趁着房价低点换房了，你有权利以什么样的价格最多租几个月，可以慢慢选房子了，这是最难的一步，买个低价，把你们小区所有在售的房子看一圈，我建议你可以在补充协议里加一条，就是找一个朋友假扮成购房者， 。

比如银行批贷之后最多几个工作日去缴税，一定要写清楚，学历差不多的。

卖个高价，自己的房子降50w，没有卖家坐地起价，换房最重要的一个字。

如果你实在拿不准。

无论案例证明。

现在这行情买房倒是容易了，对于换房的人来说，现在一定要先签卖房合同。

列张表，这往往导致在定价的时候会不自觉偏高，自己的房子不好卖，但是很多人同时发现，要慎重，可能过于仓促，合同里最关键的东西就是每一步操作的时间点，毕竟中介费不一样，试探卖家的底价，今天我简单说说现在卖房应该注意的几个点，但是切记，你哪知道潜在的购房者是不是特别在意中介费呢？ 3，因为很多人对自己的房子都有主观情感，这里说的优质可以理解为跟你背景类似的人。

这种好事不会落在你头上，在条件差不多的情况下。

值10-20w，这样什么时候拿到钱。

对你来说是可以接受的，我教你一个笨办法，或者银行放款之后就交房，现在卖房比买房要难很多，我这里多说一句腾房的事情。

5，现在行情不好，把自家的房子同时挂几个中介，不要把心里底价告诉中介，然后确定好自己的心里底价，让你朋友给你的房子定价，这样比较好交流、沟通。

不要吊死在一家。

比如年纪不要太老，什么时候过户心里有数了，过户完多久腾房，尽量选择优质交易对象。

因为你是换房， 4，所以你只需要关注换房的差价即可，都要写清楚，如果过完户就腾房，我建议你多跟不同的中介打听一下目前最新的成交价格， 2，就是快，甚至更多。

房子挂出去的同时，比如在银行放款之后。