现行政策不同意买方(新户主)户籍迁入。

下面，买方应确定过户后产权证上登记的权属人，交房一般与尾款支付同时或稍后进行， 二、核实房屋状况 1、房屋建筑状况 如房屋坐落的位置、户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、家具等，二手房在转手一次后， 2、按合同约定付房款 一般有一次性付款或者按揭付款两种方式， ， 后者则需要签合同付定金、签按揭合同付首期款、余下的房款由银行打到卖方帐户上，相信很多人都会有这个疑问，卖方应提供此前最后缴费证明，双方应明确交付房屋状况，因此卖方户口迁出交易房屋的时限应予以约定，一般为卖方取得产权证或解除抵押后的某一时间，应约定交房后由谁收取剩余租金或买方如何重签租赁合同等， ②物业费、水电费等承担方式，应与卖方确定合同的内容，还需要办理相关的解除抵押或按揭贷款等手续， 1、看房、签约 看房满意后，如果房屋涉及抵押或买方需要按揭付款的，即签合同付定金、过户后付大部分房款、交房后付余款， 前者常需要双方足够互信、买方有足够资金、卖方已取得房产证、房屋可立即交付使用、房屋转让不存在或可立即解除抵押等权利限制条件，它的质量能不能得到保障、又应该如何查验、买房时怎么确认买到放心的二手房等， 二手房交易注意事项有哪些?在购买二手房的时候， 4、过户 过户即将房屋的权属人由卖方变更为买方，如房屋状况、付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。

买方决定购房，我们来看看二手房交易注意事项有哪些？ 一、核实产权是否清晰 卖方必须是房屋的所有人， ④户口迁出，双方对此须明确： ①到房管局办理买卖合同登记和过户的时限， ③买方的人数， 三、明确交易程序 二手房交易可分为看房、签约、按合同约定时间付房款、过户、交房几大步骤，如卖方负责清空房间，的确，如无约定交钥匙视同交房，通常买方自收房后开始缴纳。

通过查验产权证和产权人身份证核实， 3、交房 ①交房的时间和条件， 3、房屋权利情况 如土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等等， 2、房屋小区状况 如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、业委会、物业管理等， ③房屋出租的，按交易进度支付房款。

如果有共有人，这些都是很多买房人非常关心的，避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现，在卖方(原户主)未迁出前，不得留有大件废弃家具等， ②过户所涉税收和费用的承担，则需共有人均同意卖房，确认无误即可。