万一房价下滑,断供保本可行吗?
中国宜居网日期:2019-10-31 00:07:38来源:
[导读]:来源:网络现在的房价可谓是有起有落,当然了,虽然浮动幅度都不大,但是牵扯到不少人的心。今年一直有人说房价要垮,因为三线及以下城市已经出现了大量的烂尾楼,成交量持续半年时间处于低迷水平。但是喊了这么久,只有前段时间传出说有些城市的楼...

来源:网络

现在的房价可谓是有起有落,当然了,虽然浮动幅度都不大,但是牵扯到不少人的心。今年一直有人说房价要垮,因为三线及以下城市已经出现了大量的烂尾楼,成交量持续半年时间处于低迷水平。但是喊了这么久,只有前段时间传出说有些城市的楼盘“高报低售”,结果还被当地给叫停了。对于还未买房的刚需而言,房价低当然买房成本小,压力也小了很多,但是对于已经买房甚至刚刚买房的人来说,房价回调或许就没那么容易接受了。

毕竟无论是买房自住还是投资,真金白银换来的产权,说缩水就缩水任谁也受不了。所以很多人开始讨论,三线以下城市万一房价撑不住了咋办。首先作为二手房脱手是不太可能了,毕竟新房的入住率和成家率都不高,谁会甘心做“接盘侠”呢。于是有人就想到,贷款买房,大不了我不还贷,让银行把房子收走,再退首付给我也行啊。那么房子被“折扣”了,断供弃房可行吗?购房者:首付只拿回8万。

那么我们就来看看,如果你的房子断供,以后会发生一些什么事情。首先断供会导致房贷的合同自动失效,而且是建立在你单方面违约的情况下。这样你的房子被收走是毫无疑问的,而已经交的钱当然也会计算退回。但这个钱回到你手里之前,要先经历房子的拍卖,然后支付银行的罚息、手续费、诉讼费等各方面费用,就连拍卖期间产生的各种其它费用也是断供人承担。

这些杂七杂八的费用看似不多,但是加上你房子被打折了啊,售卖价格本身就要比市价低2-3成,加上缩水的部分,曾经有人贷款100万购房,断供以后只拿回了8万块钱。一旦缩水现象较为严重,可能你不光已经交的钱打了水漂,甚至还要倒贴一部分进去。什么,没钱?那么你的其它个人财产也会被法院计入,强制执行。当然,钱只是一码事,断供的后果还没完。

既然这套房子没了,那么我们等到房价稳定了,重新买一套不就行了?对不起,你的征信已经没有了,想要再次贷款买房基本没可能。断供对征信带来的影响非常巨大,可能不仅是买房,其它信用消费可能都会受到影响,比如很多人爱用信用卡,断供后估计就要告别这种超前消费了。

所以对于购房者来说,房价一旦下滑,想要通过断供的方式来保本,你还是别想了,银行对于这样的交易早就有了对策。最好的方式我认为还是握住房子,再坚持一下,毕竟房子本身还有它的居住价值,而且在政策的调控下,或许不会真的出现严重的房价下行趋势,至于炒房者自求多福吧。

分享到: 9988
新闻热点
家居快讯
房产资讯
智能家居
中国宜居网关于版权事宜声明:


关于中国宜居网-媒体报道-人才招聘-广告服务-友情链接-联系方式
中国宜居网 版权所有 2001-2020
采编中心:010-87878787 广告服务:010-87878788 技术支持:010-87878789
如对稿件内容有疑议,或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请您与中国宜居网客服联系 QQ564-565-515