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7月份，佛山共有6宗靓地挂牌出让 近31.48万㎡，超37亿起拍 高明、南海、禅城纷纷发力 亮点抢先看！ 7月拍地日历 据佛山世联统计，截至6月25日，7月佛山共挂牌6宗商住地，合计占地面积约31.48㎡，总起拍金额近37.23亿元。高明区有3宗，成为供地大户，南海和禅城也分别有2宗和1宗，而顺德、三水两区暂无商住地出让。     下面让我们一起来看看，7月哪些地块值得重点关注？ 1 南海里水地块  地块看点 地块曾于2018年12月3日因无人竞价而不成交，本次重新挂牌，起拍价仍维持原价。 本宗地的开发投资总额不低于2.7096亿元，在项目内须配建面积不少于1500㎡的公交站场，同步配建公共汽车充电桩；并须配建500㎡的文化活动室、405㎡左右的体育健身场所等。 地块属于展旗峰片区，地处佛山一环与里水大道交汇处以西，临近保利紫国际公园，属广佛交界置业热门区域，周边在售项目有保利紫山、宏宇天御江畔等，在售均价在2-2.5万元/㎡之间。
2 南海大沥地块  地块位置：佛山市南海区大沥镇黄岐白沙村地段地 交易时间：2019-7-2 土地性质：商住用地 占地面积：3.15万㎡ 容积率：2.5 建筑面积：7.87万㎡ 起拍价：75600万元 起始楼面价：9606元/㎡ 自持面积：3935㎡起拍 竞拍方式：限地价，竞自持租赁住房建面
地块看点 地块位于大沥黄岐，毗邻广州金沙洲板块，距离广州地铁6号线沙贝站约2公里，周边有白沙小学、海北小学、万达广场等，生活配套成熟。 需配建一所9班幼儿园，用地面积≥3780㎡，建筑面积≥2430㎡。此外，还须无偿配建地块西侧12米规划道路、宗地的“12米环地块道路”，以及道路外围的边角地。 地块的开发投资总额不得低于31480万，且须自持70年租赁住房建筑面积3935㎡。地块要求1年内动工，4年内竣工。 周边在售项目有时代水岸、珠水豪庭等，在售均价在2.8万元/㎡左右。
3 高明西江新城地块（一）  地块看点 地块规划为ABC三个区：A区城镇住宅用地计容建筑面积不能超过总计容建筑面积的30%；B区商服用地计容建筑面积不能超过总计容建筑面积的20%。C区土地用途为城市道路用地。 B区地块须配建18班幼儿园一所，独立占地面积≥5400㎡，建筑面积4800-5800平方米，建成后须无偿移交属地政府或相关职能部门。 A区要配建一个不少于9.8万㎡购物中心，要整体经营，不允许规划为专业市场、批发市场或家居建材市场。购物中心的建设进度整体达到正负零后，方可申领A、B区可售住宅类及商业类的预售许可证。在购物中心建设进度达到结构封顶前，住宅预售申请面积累计不能超过可售总建面的40%，商业部分不能超过可售部分的40%。竞得人引进的运营方必须是“2018年中国房地产开发企业商业地产运营十强”企业中排名前五位的企业，并在签订网上交易成交确认书后十天内提交“购物中心管理运营合作协议”。 此外，购物中心及1300个停车位须由竞得人自持，仅可在乙方（或其控股股东）的子公司之间进行整体转让。且购物中心须在签订交易成交确认书后18个月内竣工并满铺开业。
4 高明西江新城地块（二）  地块看点 须配置一座建筑高度在200米至240米之间的商业建筑，建面不低于7万㎡。其中，至少有2万㎡的商业办公物业在取得房屋权属登记后由竞买人自持至少10年。其他商业办公物业则仅向法人整层销售，而西江新城建设管理委员有优先购买权，竞得后三个月内引入一家具有超高层投资开发建设经验的企业参与开发建设，其必须在全国投资开发200米及以上超高层建筑不少于10座，竞得后两年内引入一家世界500强企业旗下具有商业服务或管理运营经验的公司运营。 成交之日起48个月内建成超高层地标建筑并投入使用。 地块商务公寓面积不得超过3万㎡。如开发建设商业mall，则须整体自持或销售。
5 高明明城地块  地块看点 地块位于高明大道以北、平山一路以西，西面和北面紧靠沧江支流，可看一线江景。 地块周边有恒大悦辰花园、金科集美天辰湾两个项目，配套方面有明城中心幼儿园、明城广场等，商住氛围成熟。 地块内部西侧设置一条12米宽指导性道路，由权属单位按设计条件附图要求同步设计、同步实施，竖向设计须与周边市政道路衔接，且符合相关道路设计规范。
6 禅城南庄地块  地块位置：佛山市禅城区佛开高速东侧、杏吉公路北侧 交易时间：2019-7-10 土地性质：商住用地 占地面积：3.95万㎡ 容积率：2.5 建筑面积：5.61万㎡ 起拍价：32600万元 起始楼面价：5813元/㎡ 竞拍方式：限地价、限自持租赁住房比例、摇号
地块看点 6月佛山商住地成交回顾 回顾6月佛山商住地成交情况，截至日前：丹灶、石湾、三水新城、西江新城、祖庙分别成功出让1宗，共计出让面积约16.15万㎡，成交金额超34.16亿元。 其中禅城区石湾地块竞拍当天吸引近15家品牌房企参拍，竞争激烈，最终由佳兆业夺得。 同时值得关注的是，于6月27日以及6月28日禅城祖庙、顺德大良、伦教仍将有分别有1宗商住地进行竞价出让，地块最终花落谁家，让我们来一起关注！   完 长按识别二维码关注我们
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