天为莞楼周报

2019.4.8-2019.4.14

一周楼市资讯

1、东莞：探索试行“先租后让”供应土地

东莞市政府下发《东莞市重大项目管理办法》（以下简称《办法》），今年将实行重大项目“绿色通道”审批，提高服务效率，并将在用地指标管理上向市重大项目倾斜，探索试行“先租后让”方式供应土地。

2、珠海：加快建立租购并举住房制度

珠海市人民政府正式印发《关于加快建立多主体供给多渠道保障租购并举住房制度实施意见》（以下简称《意见》）。明确提出，珠海将坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加快建立多主体供给保障住房制度。

3、佛山：大幅松绑公积金贷款政策！

佛山市住房公积金管理中心网站发布《佛山市住房公积金管理中心关于调整我市住房公积金抵押贷款政策的通知》。指出，现根据佛山市住房公积金管理委员会第十八次会议决议，对市住房公积金抵押贷款办法进行调整。

4、东莞：使用公积金贷款购房最高可贷款额度将降低

东莞市住房公积金管理中心发布《关于下调住房公积金个人住房贷款流动性调节系数的通知》（以下简称《通知》）。流动性调节系数下调，也意味着，在同样的条件下，购房者最高可贷款额度将会下降。

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网签市场

市场推货节奏加快 上周东莞楼市供应大幅回升

东莞天为研究中心监测数据显示，本周（2019.4.8-2019.4.14），东莞商品房新增供应1276套，其中住宅新增供应量1261套。环比上涨323.2%，东莞上周住宅网签846套，环比上涨70.2%；签约均价19393元/㎡。

镇区方面，高埗签约量位列全市第一，签约91套；塘厦和虎门分别签约58套和52套；位列全市二、三名。高埗主要贡献楼盘有万科第五城，签约76套；塘厦主要贡献楼盘有华堂九里，签约8套；虎门主要贡献楼盘有君悦东方，签约18套。

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土地市场

2.1土地成交

2.2土地预告

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新增供应：上周东莞住宅新增供应量情况

天为地产市场研究中心数据显示

上周东莞住宅新增供应1261套，住宅新增供应面积150122㎡。非住宅新增套数15套，非住宅新增供应面积932㎡。

3.1商品房新增供应情况

3.2商品房新增供应情况—物业类型

3.3新增供应明细

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成交量价：上周东莞住宅成交量价环比上涨

天为地产市场研究中心监测数据显示：

上周住宅签约846套，环比上涨70.2%，同比下跌8.7%；签约面积96629㎡，环比上涨78.4%，同比下跌7.4%；签约金额191588万元，环比上涨84.7%，同比上涨8.3%；签约均价19393元/㎡，环比下跌5.3%，同比上涨14.1%

非住宅：签约531套，环比上涨24.1%，同比下跌24.3%；签约面积27262万㎡，环比上涨38.3%，同比下跌1.2%。

4.1商品房签约情况

4.2东莞全市住宅各产品类型供需存情况

4.3 近十二个周东莞全市住宅个产品类型供需存走势

4.4东莞全市住宅近十二周供应量价趋势图

4.5东莞各区域成交套数分布图

4.6各镇住宅签约明细

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东莞全市各物业（商品房）网签存量情况

5.1 上周东莞开发商【全市】商品房成交套数排名前十

5.2 上周东莞【住宅】成交套数排名前十

5.3 上周东莞【洋房】成交套数排名前十

5.4 上周东莞【别墅】成交套数排名前十

5.5 上周东莞【商务公寓】成交套数排名前十

5.6 上周东莞【商铺】成交套数排名前十

5.7 上周东莞【办公】成交套数排名前五

5.8 上周东莞【车位】成交套数排名前十

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开盘情况

6.1 上周东莞住宅开盘项目清单

本报告数据来源：

楼盘基础市调资料：天为房地产大数据云平台

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