今天，[2019]长沙市072号地块挂牌公告，宗地位于开福区马栏山，将建设380米超高层建筑、云观光厅、云演播厅、国际五星级标准酒店、国际会议中心等。

根据长沙市土地管理委员会2019年第3次会议精神，该宗地设置如下挂牌条件：

1、竞得人需在X06-A61宗地上建设380米超高层建筑（主体用于云观光厅、云演播厅、国际五星级标准酒店、国际会议中心、高端办公和服务式国际公寓等商业商务配套；裙楼用于打造文创企业集聚区）。

2、竞得人需自持运营不少于3.5万平方米国际品牌五星级酒店，不少于6.5万平方米视频文创产业、国际会议中心及办公物业，其他物业（国际社区人才公寓）自持不少于5万平方米，用于租赁给园区文创人才，自持物业10年内不得销售。

3、竞买人的控股公司或其实际控制人需具备以下所有资质条件：连续三年（2018、2017、2016）为《财富》杂志公布的世界500强企业；具备开发绿色节能低碳建筑的能力与经验，曾获三星级绿色建筑证书（经国家住房与城乡建设部认证）；需作为主要投资方具备不少于3个超高层项目建设开发经验（300米以上，需提供竣工备案证明）；具备五星级酒店建设运营经验（须提交3家以上五星级标准自营酒店投资开发及酒店入驻协议等相关证明材料）。上述资格证明材料由土地竞买人在取得最高报价人资格后，签订《成交确认书》前报马栏山（长沙）视频文创园管理委员会审核并出具确认函，若经审定不符合上述条件，则竞买无效，竞买保证金扣除5%以后退还。

4、项目开发需满足马栏山视频文创产业园的产业定位，符合城市设计要求，地块沿三一大道立面公建化办公，沿滨河路界面，需设计和建设与滨河堤防（景观道路）及绿地联系的空中连廊，有效串联园区的慢行系统，并最终报管委会审查。

5、项目不接受联合体报名。为确保以上加挂条件落实，竞得人须在签订土地《成交确认书》同时，与马栏山（长沙）视频文创园管理委员会签署《马栏山视频文创产业园X06-A61/X06-A08-01/X06-A09-01/X06-A10/X06-A13-01宗地开发量化指标考核协议》（以下简称《考核协议》），并接受考核。《考核协议》作为挂牌条件附件一并对外公示。

6、该宗地住宅（毛坯）销售均价不超过11950元/平方米。

7、竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。

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4月3日，马栏山视频文创产业园X06-A04-1、A04-2、A61地块批前公示。

其中，

X06-A61地块限高380米

为商业用地

容积率为5.9

总建筑面积18.6万方。

380米的高度，目前仅次于九龙仓国际金融中心塔一的452米，在长沙排名第二，一经报道就引起热议。

不久前，尤安设计在其官微公布的长沙380米超高层建筑，有知情者透露，该项目就是马栏山X06-A61地块。

紧跟着，马栏山官微也透露了该项目的概念效果图。

7月6日，湖南省委书记杜家毫，湖南省委常委、长沙市委书记胡衡华在长沙分别会见了绿地集团董事长、总裁张玉良，胡衡华书记对绿地梅溪湖医疗产业项目落地予以祝贺，对绿地积极推进马栏山文创产业园项目表示充分肯定，并重点就国宾馆、高铁西城等投资项目提出具体要求，就南部新城及苏托垸片区开发提出愿景规划。

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