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据土地情报数据监测显示，6月24日，广州市从化区2宗综合用地(含住宅)出让， 总出让面积123845.79㎡，总规划建筑面积288846.78㎡，起始总价216063万元。

据了解，广州从化在2019年供地计划中只有三宗。计划6月24日竞拍2宗，其中，从化区太平镇S118与G105路口西北侧地块因故终止出让。

最终，由广州广胜房地产开发有限公司（越秀）以底价摘得，折合楼面价7329元/㎡（剔除配建）。

（地块航拍图 | 来源中指数据库）

用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积80012.79㎡， 规划建筑面积154099.78㎡，容积率地块一≤2.8，地块二≤2.0，出让年限居住用地70年；商业、旅游、娱乐用地40年，起始价110960万元， 起始楼面价7200.53元/㎡。

从化区江埔街九里步果场地块位于江浦街105国道西侧，距离地铁14号线东风站约2.5公里。

据出让文件显示，该地块采用“限地价+竞自持商业+竞自持住宅+摇号”方式，最高限制地价为129302万元；竞得人须在用地范围内提供单套建筑面积90平方米的安置住房（以不动产登记的建筑面积为准）30套共2700平方米，由广州市从化区政府指定部门按3500元/平方米的价格回购；用地范围内现有一棵天然大树（细叶榕），竞得人须予以保留，并结合小区绿化用地布局及景观设计方案做好相应保护工作。

该宗地需配建一所幼儿园，建筑面积为2160平方米，另外还要合设或附设一间托儿所，建筑面积至少600平方米。还需配建城市道路以及绿地等。

地块现因故终止挂牌出让。

土地位置从化区太平镇S118与G105路口西北侧地块。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积43833㎡， 规划建筑面积134747㎡，容积率≤3.5，出让年限居住用地70年；综合或者其他用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年，起始价105103万元， 起始楼面价7800.03元/㎡。

据出让文件显示，该地块以“限地价+竞自持商业+竞自持住宅+摇号”方式出让，最高限制地价为113511万元；居住计算容积率建筑面积不超过地块计算容积率建筑面积的60%。

土地情报·