心动!首付80万起买河西中学区房,还是精装修!
中国宜居网日期:2019-07-31 18:16:29来源:
[导读]:今天掌柜君在河西踩盘得到最新消息:河西中部学区房紫辉时代广场正在火热热销中,目前在售4号楼少量房源,建筑面积约62-182㎡,精装均价42500元/㎡,总价260万起,首付80万起就能买到。据了解,项目近期来访客户较多,工作日每天来访近...

今天掌柜君在河西踩盘得到最新消息:河西中部学区房紫辉时代广场正在火热热销中,目前在售4号楼少量房源,建筑面积约62-182㎡,精装均价42500元/㎡,总价260万起,首付80万起就能买到。

据了解,项目近期来访客户较多,工作日每天来访近20组客户,成交量也有所增加,那么紫辉时代广场备受买房人关注的原因是哪些?今天,掌柜君在现场与置业顾问交流,了解到很多最新消息。

楼盘情况

1、楼盘地址:南京市建邺区江东中路198号;

2、在售房源:4号楼(共473套房)部分房源;

3、在售户型:面积62㎡、79㎡、105㎡、132㎡、182㎡等;

4、在售价格:精装均价42500/㎡;

5、总价首付:总价260万起,首付80万起;

6、交付时间:2021年6月;

7、项目产品:70年产权住宅;

8、物业公司:中住物业,国家一级物业资质;

9、物业费:2.5元/㎡/月。

今天,我与置业顾问交流,了解到项目很多最新消息,下面与买房人分享:1、项目规划4栋住宅楼与商业裙楼,还是70年产权、民用水电

房掌柜:紫辉时代广场的规划是什么样的?是公寓还是住宅啊?

置业顾问:我们项目规划是建造约30万方CLD都市综合体,涵盖4栋住宅塔楼与商业裙楼,建筑面积约62-182㎡。其中,1-4层为8万㎡国际化体验式商业,4层向上为高端成品住宅。

另外,我们项目是70年产权住宅性质,并不是公寓产品,享受民用水、电、天然气、交易税费等,最重要的是可以落户也可以享受学区。

2、每天接待客户很多,河西、鼓楼滨江、江北都有,投资自住兼有

房掌柜:看你刚才一直在接待客户,像现在你们每天正常来访客户有多少?有没有统计过,这些客户都是从哪里过来的啊?

置业顾问:是的,刚接待完一组客户。近期正常工作日要接待近20组客户,周末客户更多,要达到30多组客户。

我们这边来访的客户主要是来自河西、鼓楼滨江,毕竟我们项目门口就是江东中路,向北可直达鼓楼滨江,向南可达河西南,所以客户过来非常方便。

其次还有江北客户,从长江隧道、扬子江隧道再到梦都大街,到我们项目很快。这些客户主要是投资,但也有部分客户是想买来自住给孩子上学用,所以两者兼有。

3、最近成交比较多,这些客户主要看中紫辉时代广场地段、学区

房掌柜:确实是的,紫辉时代广场的地段真的是不错,从地铁2号线奥体东站步行800米左右就到了。那最近项目成交怎么样?这些客户选择出手的原因是什么啊?

置业顾问:最近我们项目来访量比以前多很多,成交量也有所增加,像最近一周成交了10多套,几乎每天都有成交。这些客户主要是看中我们项目的地段和学区,位置方面不用多说,河西中部绝版黄金地段。

学区的话,我们项目小学学区为金陵中学实验小学、中学学区为中华中学上新河初级中学。值得买房人注意的是,金中实小紧邻我们项目,等于学校就在家门口,让孩子近距离上学,免去家长来回接送时间。

(金陵中学实验小学实景图)

这两个学校在河西来说,都属于名校,特别是金陵中学实验小学,是河西唯一排名位列2018南京各小学小升初南外录取情况前20的学校,可见其实力。

另外,周边还有多所学校,如香山路幼儿园、南京致远外国语学校、金陵中学河西分校等,区域人文学术气息浓厚,对孩子的成长有积极作用。

4、占据河西中部绝佳位置,各项配套齐全吸引不少改善客户

房掌柜:地段、学区的优势非常明显,那你能给我介绍下项目有什么配套吗?这个对买房人来说,还是非常重要的。

置业顾问:我们项目周边各项配套齐全,完全可以满足业主日常生活需要。先给大家看一张图,了解下周边配套情况。

从图上可以直接看出,我们项目地处河西中部正中心,占据江东中路与梦都大街双主干道交汇点,更是紧邻奥体中心。周边还有已经运营的南京地铁2号线、10号线及有轨电车1号线,规划中的南京地铁7号线、9号线未来也在这边交汇换乘,交通便捷。

商业方面,项目自身拥有约8万方高端商业,项目东南侧就是河西中央商场,周边还有河西金鹰世界、万达广场等多个地标级商业配套,为业主提供吃喝玩乐服务。

医疗文体方面话,项目周边有河西第一医院、南京儿童医院河西分院、明基医院等医疗资源。另外,金陵图书馆、江苏大剧院、青奥双子楼、国际博览中心等都在项目几公里范围内,大大丰富了业主的娱乐文化生活。

当然,正是因为紫辉时代广场拥有绝佳的区位、完善的生活配套,在河西中部住宅房源紧缺的情况下,自然吸引不少改善人群、对学区有需求人群的重点关注。

5、建筑面积约62-182㎡,可满足不同买房人需求

房掌柜:我刚才在旁边看了下,发现有6种户型的模型,想问下项目的户型有哪几种?有没有样板间可以参观下?

置业顾问:是这样,我们项目建筑面积约62-182㎡,户型段比较丰富,无论你是投资或是自住,都可以满足不同买房人的置业需求。

我们一起来看看项目的部分户型:

建筑面积约62㎡

建筑面积约105㎡

建筑面积约113㎡

建筑面积约126㎡

建筑面积约132㎡

建筑面积约141㎡

项目也有样板间,可供买房人实地参观感受,掌柜君也给大家几张效果图感受下。

6、河西即将告别新房3.5万/㎡时代,首付80万入住河西中学区房

房掌柜:整体看下来,项目的户型还是很不错的。我们也都知道河西现在房源多为大面积总价也比较高,还要首付8成,对很多买房人来说,想入住河西比较难。那紫辉时代广场的总价和首付大概是什么情况?

置业顾问:你说的对,河西新城随着不断发展,是整个南京改善人群和高净值人群改善首选区域。

目前来看,整个河西新房谷底价是河西南,限价3.5万/㎡,不过升龙天汇这批房源卖完之后,河西新房也将告别3.5万/㎡时代,届时河西新房价格也会有一个新的变化。

(河西CBD实景图)

而且现在河西楼盘多为改善房源,大面积且总价较高,还要首付8成,对买房人的资金要求较高。像我们紫辉时代广场拥有小户型,还是学区房的楼盘,在整个河西更是少之又少,稀缺性不言而喻。

目前我们项目正在火热销售中,在售4号楼少量房源,建筑面积约62-182㎡,总价260万起,首付80万起就能买到小户型房源,还是精装修交付。另外,项目小户型房源剩余很少,真的是卖一套少一套。

今天,掌柜君在河西中部实地踩盘下来,也了解到紫辉时代广场是整个区域为数不多有房卖的楼盘,买房人可以重点关注。

当然,首付80万就能入住河西中部,还是精装修学区房,无论是投资还是自住,都是不错的选择,目前房源正在火热销售中,感兴趣的买房人可实地去了解,或拨打售楼处电话18205092121详细咨询。

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