经历6月底冲刺后，进入7月首周青岛楼市继续冷飕飕！据网上房数据统计显示，上周(6.30-7.6)青岛二手房共计成交1114套,环比下降13.7%,总成交面积为100538.82㎡。其中,二手房普通住宅共计成交1052套,成交总面积为93754.15㎡。

据锐理新媒体数据，上周青岛新建商品住宅成交2567套，环比下降21.67%；成交面积为30.61万㎡，环比下降17.67%。价格来看，上周青岛新建商品住宅均价为13250元/㎡，环比下降1873元/㎡，降幅为12.39%。

从各区成交情况来看，上周原胶南市新建商品住宅成交717套，成交面积为87316.05㎡，位列上周各片区新建商品住宅成交面积和成交套数的首位；胶州市以单周成交479套，成交面积56650.37㎡列第二位；城阳区以成交294套，成交面积33144.35㎡的成绩，拿下各区市成交面积和套数排行的第三位。

二手房方面，从区域成交来看,西海岸继续领跑,上周共成交二手房252套,成交面积22770.24㎡;市北发力,与西海岸的差距缩小为12套,上周成交二手房240套,成交面积16340.83㎡;城阳夺得区域成交季军,上周共成交二手房99套,成交面积10072.78㎡。

市场反映来看， 上周青岛二手房市场中小户型依然是当下成交主流房源。近期青岛二手房成交出现小幅下滑,银行信贷政策的收紧,让部分买家再次进入观望状态。目前青岛二手房主要成交量依然是自住需求支撑,其中首套房刚需占比较大。

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