本周（7.1-7.7）大连七区商品住宅新增供应6个项目，新增供应18.71万㎡，共1784套房源。分别来自甘井子区的中海万锦公馆、泰达慧谷，金州新区的碧桂园御州府、融创御栖湖、金湾十里海、金润花园项目。

本周全市销售面积13.56万㎡（高新园区、旅顺口区数据缺失），环比下降10%，同比上涨13.2%。万科、招商、中海深耕体育新城板块，当前开发项目纷纷进入强销期，板块热度七区居首。

经过一波集中推售后，七区楼市短暂休歇。本周无新项目开盘，加推项目一个，来自甘井子区中华城（高层）。与此同时，部分典型项目又迎销售新节点，绿城九龙仓桃源里“中山玺”平层官邸样板间开放；新希望璞石墅商墅样板间开放；龙湖舜山府“麓影仙踪”主题示范区开放；中梁观澜壹号院营销中心开放；中海云麓公馆也已进入排卡阶段。

甘井子区本周销售面积5.85万㎡，销售581房源。万科翡翠都会备案136套房源居区域首位，以90-100㎡高层为主。招商公园1872备案105套房源居次席，以小高层和高层为主，集中在90-100㎡面积段。华润二十四城备案40套房源排在第三位，以140-150㎡洋房销售为主。

金州新区本周销售面积4.3万㎡，销售449套房源。本周融创海逸长洲备案94套房源居首位，80-90㎡高层产品占比最大。金科集美郡备案63套房源，集中在80-90㎡小高层产品。碧桂园渤海郡备案36套房源，以80-90㎡小高层为主。

中山区居第三位，本周销售面积3.12万㎡，销售261套房源。保利天禧备案46套房源居首位，70-80㎡公寓产品占比最大。中海海港城备案26套房源，集中在130-160㎡面积段。百年城琥珀湾备案10套房源，以320-340㎡大面积段多层为主。

全市套均销售面积为102㎡。套均销售面积最大的是中山区，为119㎡；沙河口区销售套均面积最小，为86㎡。

大连七区商品住宅存量906万㎡，去化周期77周。各区中，存量最大的区域为金州新区存量257万㎡，去化周期15个月。中山区存量221万㎡，去化周期28个月。甘井子区存量160万㎡，去化周期10个月市场环境相对最佳。

来源：新峰地产

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