来源：新闻晨报

易居房地产研究院发布了《11月成交预报》。该报告显示，2018年11月上半月，40城住宅成交环比增长11%，同比增长9%。11月上半月，一线城市住宅成交环比下降3%；二线城市环比增长27%；三四线城市环比下降20%。1月至11月上半月，40城新建商品住宅成交面积同比增长8%，其中一线城市同比下降9%，二线城市同比增长4%，三四线城市同比增长24%。

易居研究院研究员沈昕表示，后续从需求侧来看，近期调控力度不会放松，市场将受此影响出现降温；从供给侧来看，考虑到年底开发商在资金压力下，推盘节奏或有加快。

18个三四线城市新建商品住宅成交面积环比10月上半月下降20%，同比持平。其中7个本轮调控较严的三四线城市（限购限贷）新建商品住宅成交面积环比10月上半月下降15%，同比增长21%；11个本轮未调控或弱调控三四线城市（未限购或限贷，下文简称弱/未调控）新建商品住宅成交面积环10月上半月下降26%，同比下降16%。

调控的三四线城市成交面积下降，主要是无锡的成交面积环比大幅下降。值得注意的是，此前持续火热的未调控或弱调控的三四线城市成交面积环比出现较大幅度的下降，主要是徐州等前期成交火热的城市出现了较大幅度的下滑。三四线城市整体成交降温明显。

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