随着气温的回升，6月楼市也迎来了小热潮！夷陵区网红神盘“联投银河公园”高层首开当天售罄、万达官宣二次进驻宜昌、发展大道规划扩至八车道....利好消息不断，楼市成交环比也有小幅回升。

回顾去年8月之后，宜昌楼市一度陷入低迷，今年3月出现小高峰，之后再次回落。6月正值年中关键时刻，虽然成交小幅回升，但整体走势平稳，不如往年同期的表现。

下半年宜昌楼市是否能够迎来新的转折，让我们拭目以待！

一、楼市成交：网签新房住宅1768套环比小涨

6月，宜昌楼市网签量环比小涨，整体走势仍然平稳，同比去年则是相差甚远，市场明显比较低迷！

据房天下数据中心统计，6月宜昌城区新房住宅网签共计1768套，环比上涨4.55%，同比下跌53%；成交面积共计约20.8万㎡，环比上涨4.97%，同比下跌54%。

各区网签量环比5月，伍家和西陵区有明显上升，其他各区则均有下滑！

据统计，夷陵区6月网签709套，占比成交总量40%，仍然位居第一。伍家区第二，单月网签681套，占比网签总量38%。另，西陵区排名第三，网签241套，占比14%；开发区第四，网签80套，占比5%；点军区排名第五，网签41套，占比2%；猇亭区最后，仅网签16套，占比1%。

住宅方面，夷陵区持续蝉联销冠片区，单月成交709套。夷陵、伍家、西陵成交排名前三，与排名后三的片区（猇亭区、开发区、点军区）相差8倍！非住宅方面，伍家区网签量最多，单月网签199套！其次，西陵区44套，其他片区则表现平平，夷陵区和开发区0成交。

从每月网签走势来看，去年6月之后一路走低，在年底返乡季出现一波高潮，之后再次下滑，2019上半年仅小阳春出现一个小高峰，红五月并无预期的火爆，6月小涨，但整体涨势平稳。

二、热销榜单：前十楼盘成交878套占比总量49%

6月网签量前十楼盘共计网签878套，环比减少11套，占比总量近49%！其中夷陵区4个楼盘、伍家岗区4个楼盘、西陵区2个楼盘。

据统计，网签前十楼盘分别是：融创宏泰融公馆、会展中心综合项目、 万科理想城、清江尚玲珑、平湖天下观山水、领地·天屿、两江人家、 中铁龙盘湖世纪山水、北辰港湾、弘洋新都汇。

其中，伍家区人气楼盘“融创宏泰融公馆”网签第一，单月网签167套，该项目由全国5强房企融创地产开发，兼具实力、品质，价格又非常亲民，故而在平销期也能有如此傲人的成绩！其次，夷陵区平湖天下观山水、伍家区 中铁龙盘湖世纪山水连续两个月重进销量前十榜单。

三、开盘总结：5项目开盘5次网红神盘首开售罄

6月宜昌共有5个项目推盘5次。环比上个月，开盘项目和次数均减少一半。

据统计，6月宜昌城区共有5个项目推盘，其中夷陵区3个，伍家岗区1个，西陵区2个。推盘项目包括鸿坤花语墅、清江尚玲珑、宏信玫瑰城、联投银河公园、融创融园、 美岸观邸。

虽然6月开盘量折半，但网红神盘“联投银河公园”首开售罄创下神话，赚足了眼球！据了解，联投银河公园6月22日高层首开，推出28-29#楼，当日在宜昌剧院出现了空前热闹的画面，，约268套房源推出，当日500余人到场，一度出现“抢房”的疯狂画面。该项目也是火速进行了加推，希望大家都能买到中意的房子！

从户型面积来看，90-120㎡的刚需小户居多，也有少量140-160㎡的改善大户型，适合不同的购房人群；从价格来看，夷陵区最低6字头，还有很大的发展空间；伍家区城东片区破9，但仍然热销；西陵区占据着宜昌城区主角低位，1.6万的价格也是让人望而却步，但也有融园等项目成为了一股清流，对于刚改来说是个不错的选择！

（注：本文数据来源宜昌房产交易网，统计截止6月30日22:00。）