在南昌楼市动荡的局面,始终跟着政策走是没有错的,但是,怎样解读政策却是发家致富的关键所在。在1月4日,国家总理考察了中国银行、工商银行和建设银行普惠金融部,并在银保监会主持召开座谈会。总理强调,要加大宏观政策“逆周期调节”的力度,进一步采取减税降费措施,运用好全面降准、定向降准工具,支持民营企业和小微企业融资。 在总理发表讲话后,四个小时过去,央行发布了大规模降准的消息。毋庸置疑,总理讲话中的逆周期调节就是央行发布大规模降准的关键词。 而“逆周期调节”的提法,是在一个月前正式提出。12月21日结束的中央经济工作会议上提出“宏观政策要强化逆周期调节”的提法,用“调节”代替“调控”明显是力度放松,也为本次会议地产论述中取消调控打下基础,而逆周期提法就更加清晰,说明经济(房价)火热时需要泼凉水,经济(房价)下行时需要加把火。 正是“逆周期调节”被中央经济工作会议着重提出,三天后的住建部会议上,房地产的调控目标就从“坚决遏制房价上涨”转变为“稳地价,稳房价,稳预期”。 房价上涨时,我们就提出“坚决遏制房价上涨”,房价下行时,我们就提出稳地价稳房价,这正是“逆周期调节”的核心。 相信,“逆周期调节”的最新调节思路必然成为今后经济平稳运行的主要行政工具。也就是说房价不再可能出现暴跌的局面,观望不如下手,这大概就是总理视察中国银行,工商银行,和建设银行的潜台词吧! |