高层和小高层有什么差别?可不只是一字之差！大家刚开始买房的时候一定有和小编一样的感受!那就是为何楼盘的类型有高层和小高层?这到底有什么差别呢?难道仅仅是字面上的一字之差吗?今天小编就和大家来好好分析一下这高层和小高层各有什么特点!

首先来说说高层的特点

首先有必要说下高层的概念：就是在一般情况下，高层建筑以钢材和钢筋混凝土为建造材料，采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。

而它的另一大特点就是垂直交通，由于高层建筑的单层面积不大，但层数很多，因此垂直交通量很大，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。

高层的优点大分析：

①、视野较开阔。

②、噪音较小。

③、电梯不少于2部。

④、建筑质量要好点(比较耐紫外线，耐热，耐冷等)。

高层的缺点：

①、人口密度大。

②、实得面积低。

③、如果发生火灾，逃生起来就麻烦得多。

接下来我们再看看小高层的特点

一般来讲小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、实得面积高、通风好及采光条件优越。

它可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。

小高层还具有房型好、实得面积高的特点，又有结构强度高、耐用年限高、景观系数高及污染程度低等优点，很受购房者都喜欢。

小高层的优点大分析：

①、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有优势一点，空气质量和景观质量一般优于多层。

②、小高层住宅的建造成本较多层住宅增加的比较有限，没有增加过多的购买压力。

③、目前的小高层住宅一般采取一梯两户的格局，这样避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题。

小高层的缺点：

①、视野不够开阔。

②、噪音相对要大一些。

③、一些小区电梯只有一部，如果电梯维护中就会带来困扰。

④、建筑质量相对略差于高层。

以上就是关于小高层、高层的相关信息和特点，而大家最终选择哪种建筑形式?最终还要看大家自身的需求和喜好，毕竟每个人都有自己特定的喜好，而这两种形式的楼盘各有其特点，想选优质好房就上南昌楼盘网!