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45个限房价项目中超六成是非普宅，无法享受首付、契税优惠；业界建议提高普宅认定标准

北京限房价项目由于多分布在北京5环左右、售价限制、户型受“70／90”政策限制，是北京新房市场的供应主力，被人们认为是盖给刚需刚改的房子，但是纵观当下限房价项目的现状，有几成能满足普通住宅标准？

新京报记者梳理北京已取得预售证并有成交记录的45个限房价项目发现，67％的项目是纯粹的非普通住宅，纯粹的普宅项目凤毛麟角，另有部分项目中小户型房源拉低了总价，被划入普宅范围。

刚需刚改以非普宅的首付、税费标准购买实际是普宅的房子，这略显尴尬。限房价项目与享受税收优惠政策的普宅，这两种房屋类型之间，似乎存在一条鸿沟。