最近限价地的增多，刷新了对长沙各区房价的认知。就拿麓谷尖山公园这块来说，目前价格都发生了很大的变化。因为近两年麓谷尖山这块没有太多新盘或者新品住宅入市，所以对这块的印象还停留在16年的时候。记得当时比较热门的楼盘潇湘奥林匹克花园，住宅才卖4800。下半年卖的公寓，均价6500元/平左右。现在周边出了几块较近的限价地，价格直奔9500。

说起限价地，麓谷这块总共出了6块，离潇湘奥林匹克花园周边较近的限价地是四块，最近的是金地中交麓谷香颂，限价8500。第二块限价地是022号地块，限价9000元/平。第三块是长房云西府，限价8800元/平。第四块是33号限价地，限价9500元/平。今天要跟大家扯扯的就是金地中交麓谷香颂这个项目，该项目由世界500强央企中交地产和中国地产15强的金地联合打造，主推住宅。

区位情况：项目地处长沙市岳麓区岳麓大道与旺龙路交汇处西北角，处于麓谷麓北地段，南面紧临岳麓大道，东面临旺龙路。周边多为高新产业园，距离长沙第二大山体公园尖山公园300米。

项目概况：建面约20万方，规划有6栋住宅、1栋公寓、1栋幼儿园和1栋商业楼。社区自带36000方园林景观，内部园林包括5个主体乐园，实行人车分流。按照规划来说绿化率还是很不错的。目前预推产品位于4#、5#，建面约114平、122平、143平，为非毛坯住宅，即将推出。

交通情况：目前大约有9趟公交可以到达项目附近。项目距离在建中的地铁6号线长丰路站大约1.3公里。距离城际线尖山站大约2公里。

周边学校：项目对面就是旺龙小学，该小学引进的是明德品牌。周边还有明德麓谷中学以及高新区雅礼麓谷中学。另外小区规划有公立幼儿园。

商业配套：项目自带1.5万方商业街。1公里内没有大型商业，距离最近的是1.5公里左右的若比邻社区商业，可以满足业主日常所需。此外就是距离项目2.8公里的天元七彩mall商业以及3.8公里的步步高梅溪新天地。

首开优惠：金地中交麓谷香颂推出了首开优惠活动。活动表示凡在长沙高新区符合购房资格的青年人才，提交相关学历证明并审核通过，参与金地中交麓谷香颂首次开盘并成功认购时，可以给予2-3万元/套的安家资金，可以抵总房款，不能抵首付。其中，拥有大学专力的人才可申请获取2万元安家资金。拥有本科及以上学历的认筹可申请获取3万元安家资金。对于这个活动，大家需注意的是优惠只针对金地中交麓谷香颂首次开盘认购的客户，后期可能就无此优惠了。

户型鉴赏：