余政储出（2019）26号

杭州未来科技城YH02-I-06-3地块

    地块东至相邻土地、南至城南路、西至规划道路、北至规划道路，总出让面积28866平方米，容积率2.2，建筑面积63505.2平方米，起始总价127011万元，起始楼面价20000元/㎡。

    经过挂牌期间3轮竞价，杭州翰启置业有限公司（金翰）以128011万元竞得该地块，楼面价20158元/㎡，溢价率0.79%。

    地块内单体建筑高度不得高于60米，且不得低于40米；建筑外立面形态须公建化；建筑风格简洁现代，建筑外立面材料不得采用涂料、面砖材质；按规定做好日照分析，地块内居住计容建筑面积不得小于地上总建筑面积的90%；商业计容建筑面积不得大于地上总计容建筑面积的10%；住宅建筑全部实行全装修和成品交付。

    地块距离地铁16号线（杭临轻轨）凤新路站约500米，东北侧就是人工智能小镇和菜鸟网络总部，另外板块内还有浙大南湖校区、人大附中杭州学校、梦幻银泰城等配套。

    周边在售项目中，金成英特尔湾大户型毛坯均价26300元/平，国开东方凤凰台洋房精装均价28300元/平。