中国社会科学院城市发展与环境研究所及社会科学文献出版社，共同发布《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.16（2019）》（以下简称“蓝皮书”）。预测2019年住宅销售平均价格约9206元/平方米，预期价格增长7.6%，这是全国平均水平。

蓝皮书指出，住宅价格上涨趋势未变，防止价格刺激市场大幅波动应成为调控重点目标。

2018年商品住宅平均销售价格增长12.2%，明显高于预期。2019年预测住宅销售平均价格约9206元/平方米，预期价格增长7.6%，这是全国平均水平。可以推测，部分重点城市价格将大幅超过这个预期水平。应对部分重点城市加强多层面的预测、监测和预警，将防止价格刺激市场引发大幅波动作为调控的重点目标。

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蓝皮书还表示，二套房贷利率将保持平稳，至多小幅下降，这是“住房不炒”的定位并没有实质上改变，首套房贷利率将会有较大幅度下降，这是更加突出住房的居住属性。

预期2019年房地产市场平稳调整态势不会发生实质性的转变。就全国而言，商品住房销售增速可能会延续放缓趋势，房价涨幅整体回落，土地交易市场将回归理性，房地产投资增速将进一步回调。