来源：广西合之众房地产

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南宁地铁3号线2019年6月6日正式开通试运营，这是南宁市地铁交通网中上线服务的第三条线路，是南宁城市地铁交通建设史上的又一个里程碑。

据统计，截至6月初，南宁地铁1、2号线累计运送客运量约3.98亿人次，日均客运量约59.4万人次。随着3号线开通试运营，南宁地铁运营里程将达81.2公里，运营车站66座，日客流量预测将达到百万级水平。

国外学者在研究区域房地产发展过程中就曾提出一种名为“廊道效应”的结论，该结论指出，在城市内部的快速干道或连接城市与城市之间的快速干道开通之后，沿线的土地价格、房屋价值将明显高于周边平均水平。

现象之外，南开大学经济学院教授踪家峰的研究也表明，地铁密度提高对住宅用地、商服用地及工业用地均具有显著的资本化效应。其中，地铁网络构建对于地价的提升，还要更胜于新地铁的开通。

在这份研究报告中，通过对35个典型城市的数据分析，结论表明，地铁密度每提高1 千米/平方千米，住宅用途地价水平往往会上涨 301.0%～397.3%，而商服用途地价水平则会上涨 356.7%～359.5%。

今天，小编就来整理一下南宁地铁沿线的在售楼盘，有些价格看起来比较高的是商铺。

一、地铁1号线

二、地铁2号线

三、地铁3号线

四、地铁4号线

五、地铁5号线

地铁1号线连接城东城西，2号线串联江南江北，3号线开通后，南宁市又增加了西北方向和东南方向的地铁覆盖，3条地铁线构成的交通框架搭建了最牢固的地铁线网基础。至2021年，南宁将开通5条地铁线路，将大大缓解城市交通，为市民提供便利。地铁一响，黄金万两。这句近年来流传于市井民间的顺口溜，真的不是空穴来风。

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