让幸福不打烊 “N+”可变户型的探索与应用
中国宜居网日期:2021-03-28 18:00:18来源:网络整理
[导读]:让幸福不打烊“N+”可变户型的探索与应用「家,作为每个人最重要的存在,始终凝聚着人们对于幸福生活的美好憧憬」导读如今,无论是二人世界的浪漫享受,三口之家的温馨生活,或二胎甜蜜负担的降临,三代同堂的天伦之乐。家,作为每个人最重要的存在,始终凝聚着人们对于幸福生活的美好憧憬,而随之兴起的全生命周期户型也越来越流行。上海创研中...
让幸福不打烊 “N+”可变户型的探索与应用

「家,作为每个人最重要的存在,始终凝聚着人们对于幸福生活的美好憧憬」

导     读

如今,无论是二人世界的浪漫享受,三口之家的温馨生活,或二胎甜蜜负担的降临,三代同堂的天伦之乐。家,作为每个人最重要的存在,始终凝聚着人们对于幸福生活的美好憧憬,而随之兴起的全生命周期户型也越来越流行。

上海创研中心·住宅设计部 马云怀

随着时间的发展,每个家庭的生活习惯和方式会有一定的变化。单一户型产品往往跟不上不同阶段的家庭变化,无法很好的满足家庭的需求。尤其随着计划生育政策的放开,二胎已成为现实,住宅产品也应该顺应这个变化,可以提供更美好的生活体验。为了满足这些需求,全生命周期的户型产品应孕而生。

而对消费者而言,理想的户型可以减少换房波折,可以满足他们各个阶段的需求。比如年轻夫妻买了这套房,有了孩子之后也不需要换房,三代同堂也可以住得下。

对开发商而言,这种产品可以在同面积的产品中脱颖而出,目标客户群体会增加,具有较强的产品竞争力。众多地产行业内的从业者纷纷探索和研发这类产品。

可变户型的模式

根据中国目前的国情和国人的生活习惯,我们的家庭组成分为几个重要的时间节点和阶段:新婚夫妻的两人单独生活的阶段,第一个孩子出生时期,第二个孩子出生的时期以及家庭组成稳定的时期。

二人世界

现阶段的住宅产品主要针对80后90后的购房者,这就需要满足当代人的社交娱乐空间的需求,体现主力购房者的轻奢个性化。

首娃出生

在中国现阶段的生活习惯下,当第一个孩子出生的阶段,家庭组成发生了巨大的变化。从最初的二人世界(夫妻两人)变成了五口之家(夫妻+婴儿+父母)。需要让父母来帮助照顾新生婴儿。这对户型有了新的功能要求。

二娃出生

随着计划生育政策放宽,更多家庭迎来二娃的降临,家里人数也会由五个人变成了七个人(夫妻2人+2个小孩+2个老人+1个保姆)。这对空间有了更多的需求和更大的挑战。

四口之家

当家里的孩子慢慢长大,不需要老人的全天帮助,家庭组成就成了趋向稳定的四口之家。这时候一个空间里面需要赋予更多效用,打造出紧凑的多功能之家。比如可以设置LDKM(Living room起居室/Dining room餐厅/Kitchen厨房/Mixed room多功能区)一体设计的空间。

可变户型的主要面积段

90平方米全周期户型

90平方米段的户型是现阶段的最畅销户型。所以很多地产从业者主力研究和开发此面积段产品,并探索更多可能性。为此在户型的设计上制定一个基础标准来满足家庭的不同阶段的需求:可以将主卧室加大;次卧室考虑最大的收纳量,合理利用门后的空间;第三房缩小,可以随时进行功能的转换,卫生间的三分离设计,以满足多人的同时对洗面、马桶和淋浴的使用。

二人世界:新婚夫妇需要过自己的二人世界,空间需求主要为了满足二人的生活喜欢和个人爱好。男士需要健身的空间,女士则需要大大的衣帽间,主卧预留空间可以放置梳妆台。增加居住舒适度和生活品质。

小小太阳:随着小孩的出生,户型空间有了新的需求,一个是要放置婴儿床,另外祖父母要过来照看小孩,这时可将原来的书房改为老人房,衣帽间或者活动室则变为书房。电视墙面还可增加大量储物空间的收纳柜与餐边柜。

五口之家:小孩长大需要独立空间,这可以将书房调整为儿童房。爷爷奶奶仍然住在次卧。

空巢老人:小孩长大外出读书工作,预留孩子回来短期居住的空间,也可以兼做储物空间,平时也可考虑老人分房居住的需求。

115平方米全周期户型

从2015年开始,更多地产商研究115平米的全周期使用户型。这个面积段的购买者基本上是属于改善原有生活的一个群体。希望有更高的生活品质和一个长久居住的可能性。同样的时间段划方式,115平方米可变户型分成了单身贵族、二人世界、三代同堂和二孩时代。户型可以循序渐进的变化,也可以根据个人需求,进行跳跃式的变化。

单身贵族:单身贵族享受生活,具有较高的审美品位和超前的生活方式,希望坐拥豪华大一居,超大空间具有更多可能性,具有超大的社交活动空间。客厅面宽最大达9.8米,进深最大达5.3米。餐厨一体化设计,半开放的模式更适合年轻人在一起举办活动聚会。

在靠阳台的位置设置休憩空间,看书,听音乐,悠然自得,享受私人时光。单身贵族们需要超大套卧空间,独立卫生间和独立衣帽间。

二人世界:大两居的布局可以很好的满足夫妇二人的舒适生活。客厅与开放式书房融为一体,书房成为客厅的一部分,增加室内空间的宽敞性。

餐厨一体化设计,融合现代的生活方式,方便朋友过来聚会。小卧室设置成为独立衣帽间,满足女士的爱美之心。

三代同堂:大部分的中国家庭都处在三代同堂的阶段,也是这个时代的“标准模式”。这就需要满足老中少三代人在一个屋檐下共同生活需求,照顾到三代人的生活习惯。

把原有衣帽间的空间转化成儿童房,书房调整成为老人房。不影响整个空间格局,不改变客厅餐厅的宽敞性和舒适度。

二孩时代:“二孩政策”出台之后,有更多的家庭进入二娃时代。家里的老人都会来帮忙照顾儿童。整个房间就变换成四居模式:主卧,老人间和两间儿童房。

功能空间更加紧凑压缩了厨房、餐厅的面积,让出的部分留给了北侧卧室,使之变成两个相对独立的儿童房。

总 结

可变户型的设置,可以很好增加楼盘的价值点和提高楼盘的竞争力。但是并不是所有的户型都可变。在设计之初就要充分考虑到各种可能性,具有前瞻性,并且要满足几个基本条件。

首先要有连续的开敞的客厅,需要灵活,便于调整空间;其次卫生间满足从套卫到公卫转变的可能性;最后也要有考虑结构,水电煤气,装修和贮藏的布置,方便后期的使用。

随着科技的发展和人们生活的需求的变化,可变户型会更加的舒适和更具有落地性。行业从业者设计可变户型其实是在设计未来,而购房者选择可变户型也是在选择未来。

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